克罗克城市广场扩建项目

项目简介：

克罗克城市广场地处克利夫兰市西部最富有的韦斯特莱克市。项目2004年投入运营，至今已发展成包括5.1 万平方米户外零售、2.3 万平方米A 级写字楼和8.4 万平方米公寓住宅的繁华大型综合商业、购物、休闲娱乐和生活社区，每年吸引2000 万人次旅客。

克罗克城市广场扩建是在前两期成功开发和运营的基础上扩建，包括：

约 6.6 万平方米的美国礼品公司新总部大楼;

公寓，约 316 间高端公寓;

付费停车场，约 386 个付费停车位;

 凯悦酒店，112 间房间的精品高端酒店;

约 1.4 万平方米的零售区。

项目资金落实，项目预计2014 年中以前破土动工， 2017 年全面投入运营。

项目优势：

年度最佳区域中心

项目区域中心为克利夫兰国际基金区域中心(CiF)，在400 多个区域中心的评选中获得“2013 年度较佳区域中心”;该区域中心目前所有过往项目都成功获批;

顶级律师团队 

项目律师为美国著名的顶级EB‐5 律所Miller Mayer。该律所合伙人曾经参与EB‐5 法案的起草，EB‐5 业界教父级律师。该律所也被评为“2013 年度最佳EB‐5 律所”;

成功项目延续 

2004 年开业的克罗克城市广场为克利夫兰西部地区韦斯特莱克市的成熟大型综合商业、购物、休闲娱乐和生活社区，因美国礼品公司新总部入驻而进行扩建;

港务局EB‐5 债 

EB‐5 资金用于购买克利夫兰港务局发行的抵押担保债，债券还款担保为项目物业(酒店、立体停车场和公寓)和 开发商总裁、美国礼品公司主席和当地商业领袖的完工和还款担保。港务局EB‐5 债项目已有两期EB‐5 成功获批案例。

政府大力支持 

作为重要的促进当地经济、就业和税收的综合开发项目，俄亥俄州和韦斯特莱克市政府对扩建项目提供财政支持;

百年品牌企业入驻

克罗克城市广场扩建项目包括美国礼品公司新总部大楼。美国礼品公司1906 年成立，2013 年收入约19 亿美元，为全球第二大礼品贺卡公司。旗下除了印刷和网络贺卡业务外，还创造并拥有多个美国著名卡通形象如Care Bears，Strawberry Shortcake 等产权, 并被授权使用Hello Kitty、芝麻街、海绵宝宝等卡通形象;

EB‐5 占比低

EB‐5 仅占总投资10.5%，克利夫兰港务局参与EB‐5 资金的项目投放监管;

就业倍数高 

根据RIMS II 经济模型创造就业岗位2497 个，就业倍数达3.32 倍， 即每位EB‐5 投资项目信息以发行文件为准人名下有33.2 个就业岗位;

实力开发商 

项目开发商为克利夫兰当地著名开发商Stark Enterprises，专注零售、写字楼、公寓开发和运营，至今已开发185 万平方米项目。克罗克城市广场项目为其代表作之一，至2004 年成功开发运营以来，已成为大克利夫兰地区最大的商业综合项目。