来自葡萄牙房地产协会的统计，自从葡萄牙在一年半前推出房产投资换居留证的“黄金签证”以来，已吸引3亿英镑的外国投资。该协会预计，今年通过黄金签证项目涌入的外国投资还将急剧增长。到目前为止，已有542名外国人通过黄金签证项目获得了葡萄牙居留证，而当中大多数是中国人。
2012年10月，葡萄牙政府推出黄金居留签证项目，允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置50万欧元或以上的地产的方式获得葡萄牙居留权，吸引了包括中国富豪在内的众多企业家和投资者前往申请。据悉，黄金签证申请者还可通过拥有100万欧元或以上的金融资产，或创立10个就业岗位的方式获得签证。投资最短时间是5年。
其中，50万欧元是一个投资门槛，只要选购的房产总值累加超过50万欧元就能生效。因此跟在中国买房一样，选择合适的房产很重要。葡萄牙房产税一般为0 .3%至0 .8%，所以持房成本并不是很高。
根据葡萄牙新的移民政策，葡萄牙的黄金签证要满足每年在葡萄牙的居住时间。通常情况下，只需满足第一年居住7天，之后每两年14天在葡萄牙居住，即可满足要求。满5年可申请永居，满6年后便可申请入籍。
对于自去年起大热的欧洲购房潮，业内人士提醒要多长几个心眼：“要小心一点，在当地的房产，究竟这些房产商、这些中介有没有良心，用30万欧元就能买到房，但买的房在市场上的价值究竟是否值30万元，或者说，会不会有一些不良中介把10万元的房产30万元卖给你，这就是很大的风险。”
有些房产商会卖远期的、一两年才盖好的房，这样风险就很大。如果投资移民买现在已经有的房，那还是可以的。