投资九鼎收获绿卡：布鲁克林高地公寓项目首发会

项目介绍

九鼎布鲁克林高地公寓项目位于纽约市五大行政区之一的布鲁克林, 与曼哈顿仅一河之隔，项目将建造两栋19层的高级出租公寓楼，包含86个公寓单元和约5800平方英尺的商业区。

项目优势

【顶级机构投资者和实力开发商的强强联合】

九鼎投资：本项目最大股东九鼎投资成立于2007年，是中国国内顶尖的PE机构，中国首家主板上市的私募股权投资与管理机构，上市代码600053.SH。其控股股东为综合性金融与投资集团—九鼎集团，挂牌代码430719.OC。所管理人民币基金规模超过300亿元，外币基金规模超过3亿美元。累计投资超过250家企业，其中超过100家企业已经退出或上市。

九鼎投资曾于2011、2012、2015年3度获得“中国最佳PE机构”， 并连续7年获评“中国PE机构十强”。

九鼎投资在项目选择和尽职调查上拥有丰富的经验，同时对合作方的选择也是非常严格的，多年来为股东和出资人创造了可观的投资回报。

美国教师退休基金会(TIAA)：美国最大的保险公司和最大的房地产投资机构之一，由财富巨人“钢铁大王”卡耐基创立于1918年，总部位于纽约，管理资产规模达8660亿美元。2015年营业收入为342亿美元，在世界五百强中排名349位。TIAA管理的房地产类别资产额达到820亿美元。(以上数据截至2015年3月31日)

乔纳森·罗斯集团(Jonathon Rose Companies)：成立于1989年，总部位于纽约曼哈顿，是一家全国性的地产投资和开发公司，也是大纽约地区最大的综合社区开发商之一。

CBD公司：美国顶级投资管理和高端地产开发公司，该公司CEO Chuck Berman曾是美国最大的出租型公寓品牌AvalonBay的主席和创始人，有着十余年高端出租公寓和多用型社区的开发经验。CBD公司也是其家族基金成立的地产公司。

【优越的地理位置】

项目位于布鲁克林高地，是整个纽约市最抢手的富人区之一，与华尔街隔河相望，素以历史文化景观和优秀的学区而闻名，是工作在曼哈顿白领的首选居住区。项目紧邻地铁站，周边的地铁线路多达8条，毗邻曼哈顿华尔街。

 【稀缺的高端大户型公寓】

本项目是该地区过去20年中唯一被允许重建的高端公寓项目，罕有的大户型高端出租公寓。既可以满足高收入有小孩的家庭对生活质量的要求，也可以满足年轻白领合租地理位置好的公寓的需求。

 【增长迅速的市场需求】

纽约布鲁克林地区的租房市场日益强劲，2014年，布鲁克林的租房销售总量增长了68.5亿美元，租金额增长了4.3%。根据REIS估计，租金增长率在2015和2016年将超过5%。

【EB-5资金占比低 资金结构稳健】

EB-5资金仅占24% 资金结构稳健

 【已经开工的项目】

项目于2016年2月开工, 并签署完工担保, 工期为28个月，预计于2018年夏季竣工。

 【充足的就业盈余】

项目采用采用移民局认可的计算就业的RIM-II模型计算就业。由经济学家Paul Sommers博士提供的经济分析报告显示，该项目总共可以创造全职就业820个;其中仅建筑硬成本花费产生的就业就已经大大超出移民局的就业要求。

 【顶级律师团队的保驾护航】

本项目由美国三大顶级律师事务所Ronald Klasko，Miller Mayer和Greenberg Traurig为项目EB-5投资人的申请保驾护航。

 【I-526被拒退款担保】

九鼎美国为投资人提供退款担保。

若投资人的I-526或I-485申请失败，或面签被拒，九鼎美国将全额退回项目投资款和发行费。

 【EB-5资金的退出】

投资期满，将以项目运营收入、项目出售或再融资还款

九鼎美国以其在项目的全部股权作抵押，其股权出资将作为EB-5资金的劣后资金，为EB-5资金的优先退出提供充足的安全垫。

*本资讯并非认购要约，所有项目信息应以项目方提供的正式英文投资文件为准。

*投资人应根据本项目的正式英文投资文件，自主做出投资判断和决定。

*本资料经由九鼎美国(JDCapital HoldingsUSAInc.)审定。