美國EB-5法案到期越來越近，屆時，50萬美元全家移民美國極有可能擡升至80萬美元，甚至更高。不少有意願的申請者都想趕在移民法案政策到期之前申請移民，但卻擔心美國投資移民的風險，害怕一旦投資失敗，綠卡沒拿到，50萬美元豈不打水漂?
其實，申請人目前辦理美國投資移民EB-5的所有費用，大概分爲三方面，最關鍵的是50萬美元的投資款，應盡量選擇有明確監管協議的項目，讓資金更有保障。50萬美元投資款，I-526通過後才放款。投資款能否退回，與申請人選定的投資項目放款條件有關。
一般來說，大部分的項目都是投資者直接把錢打到項目方的賬戶上，也就是說，項目方可以無須等待投資者的I-526(獲得臨時綠卡的簽證)獲批，就能拿到50萬美元的投資款。但是，優質的投資項目通常設有監管協議，規定投資者的I-526必須通過後才會放款給項目方，這樣投資者會多一層保障。一旦I-526被拒，也可以立即拿到退款。
另外，也有些項目會設置資金預留賬戶，項目方會預留部分資金，一旦某個投資者的I-526被拒，就能用該賬戶給投資者退款。投資者在選擇項目的時候，有必要明確項目的放款條件，以及放款之後如果I-526被拒將如何退款。
項目發行費一般不會全額退款，選項目時多留意。通常，EB-5項目都會收取幾萬元美元的項目發行費，且每個項目具體收費和退款的條款都不一樣。大部分的項目發行費是用作項目運作和融資的開銷，通常不一定全額退款。不過，有些項目會清楚列明:一旦投資者I-526被拒，會退還發行費。建議投資者在選擇項目的時候，也最好了解清楚這方面的條款。
其他費用如申請費、文件費等大多不會退還。此外，EB-5項目的其他費用還會包括律師費、移民局收費、中介服務費、翻譯費、公證費等文件費。律師費與項目發行費一樣，有些項目會承諾投資者I-526被拒可以退還，但每個項目的條款都不一樣，投資者在選擇之前須咨詢清楚。移民局收費指的是1500美元的申請費，通常不會退還。中介服務費則是各家移民公司的收費標准和退款規定都不一樣。而翻譯公證等文件費用，一般都不會退還。
移民局對于還款時間點，並沒有要求，但是，按照移民法的要求，在I-829(永久綠卡)審批的時候，EB-5投資者的資金必須還處于“風險狀態”(at risk)。簡單地說，就是還投資在項目裏。所以，就具體某個投資者的投資資金來說，I-829尚未獲批，當然就不能還款。EB-5項目協議，通常會設定一個還款期限。如果是債權類的項目，通常借款期是5年。這個5年並非USCIS(美國公民及移民服務局)的規定，而是EB-5行業某種角度上而言的約定俗成。這個時間，基本是按照I-526審批需要一年多，然後需要另外半年或一年時間獲批簽證登陸美國取得綠卡，再用2年左右時間提交I-829申請，等I-829批下來，差不多就是4-5年。
所以債權類項目的借款期限，也就是給投資者還款的期限，通常會是5年。綜合來講，EB-5借貸項目(債權)到了借款5年期之時，只要某個投資者的I-829已經獲批，就可以還款了，而無需等該項目的所有投資者都獲批I-829才開始還款。這也與USCIS的規定無關。具體回到實際的項目中，由于項目的退出機制(還款機制)不同，可能會按照營業收入來進行還款，那就會對逐個獲批投資者還款。也可能是項目再融資還款，那就有可能會是一批已獲批客戶或者所有獲批客戶一起還款。