素有“楓葉之國”美譽的加拿大，得益于豐富的自然資源和高度發達的科技，成爲了世界上擁有最高生活品質、社會最富裕、經濟發達的國家之一，因而也吸引了世界各地的投資者的目光。除了多倫多和溫哥華之外，加拿大還有一座很熱門的投資城市，就是加拿大魁省的蒙特利爾。
位于加拿大魁省的蒙特利爾作爲加國第二大城市、魁省第一大城市，被認爲是世界最宜居的城市之一，並被聯合國教育、科學及文化組織認定爲設計之城。發達的經濟、頂尖的教育以及優質的生活環境等優勢，使得蒙特利爾越來越受海外投資者歡迎。
根據近日加拿大蒙特利爾房地産委員會(GMREB)公布的最新數據顯示，7月蒙特利爾房屋銷量按年增長16%至3075宗，創下8年來月房屋銷量新高。今年首6個月，蒙特利爾海外買家交易量強勁增長，飙升了30%。
與此同時，蒙特利爾的房屋價格也在上漲，獨立屋中位價按年增長8%至$32.3萬，公寓的中位價按年增長2%至$25.6萬。
加拿大按揭與住房公司表示，隨著多倫多與溫哥華征收15%海外買家稅政策的實施，可能將一部分外國買家推向了蒙特利爾，蒙特利爾外國買家市場曾由法國和美國主宰，而現在有越來越多的中國投資者。
有分析師表示，最受中國買家歡迎的蒙特利爾Westmount 和 Town of Mount Royal兩個小區的房價已有大幅上升，預計還會繼續上漲。
魁北克聯邦地産局市場分析經理Paul Cardinal表示，目前蒙特利爾處于賣方市場，需求的不斷加強，再加上不斷減少的供應，導致挂牌量越來越少，如果按照這種趨勢繼續下去，蒙特利爾的房地産市場可能會回到僅次于2007年的火爆時期。
與蒙特利爾房價持續上漲態勢相反的是，此前房産市場火熱的多倫多和溫哥華則分別出現了一定程度的下降。數據顯示，上月多倫多房屋銷量大幅下降40.4%，溫哥華也下降了8.2%。相比征收15%海外買家稅的多倫多和溫哥華，蒙特利爾房産市場或將成爲海外買家的新寵!
2017年可謂是投資蒙特利爾房産市場最好的一年，從經濟方面來看，蒙特利爾的就業率提高，旅遊業發展快，更多非永久居民消費信心提高，並且目前蒙特利爾還沒有計劃征收海外買家稅的意向，對于有計劃在蒙城買房進行資産配置的海外投資者而言，是時候下手了。
值得一提的是，目前加拿大移民政策利好不斷，再加上房産市場火爆，投資移民加拿大可謂是資産配置與身份規劃雙贏。
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