近日，葡萄牙政府頒布了2021年第14法條，再次對葡萄牙移民法案進行了修訂，明確了葡萄牙黃金簽證的新政細節，提高了基金投資門檻，進一步縮小了購房移民的地理范圍。新政將於2022年1月1日起生效。
新政重點修改的內容如下：
1. 存款金額提至150萬歐以上;
2. 科研類投資金額提至50萬以上;
3. 購買基金金額提至50萬歐以上;
4. 成立公司金額提至50萬歐以上;
5. 50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買。
對於備受中國投資者青睞的兩大熱門投資城市，裏斯本以及波爾圖，根據新政，將不再符合葡萄牙黃金居留法案。如下圖所示，紅色沿海區域不再接受購房移民申請，標黃的區域部分受限。
買房可以申請葡萄牙黃金簽證的區域
新政策自2022年1月1日開始生效，在此之前提交的投資移民申請仍按現行法案執行，之後主申請人的更新、家庭團聚的申請及更新都不受法案變動影響。
這意味著，投資者還有為數不多的寶貴時間，能夠繼續通過購買裏斯本或波爾圖的房產來獲得葡萄牙黃金居留身份。有意向在這些城市購房投資拿身份、申請歐盟護照的的投資者，請珍惜這寶貴的時間，趁早上車，早一點辦理早一點拿到身份。
目前，投資者通過葡萄牙黃金居留計劃，購買建築年齡超過30年，或城市重建區域的房產並對其進行翻新，總價值超過35萬歐元;或購買價值不低於50萬歐元的不動產(包括土地資源、普通住宅、商業地產等)，可全家三代申請葡萄牙黃金居留身份，享受葡萄牙優厚社會福利和優質教育資源，自由通行26個申根國，入籍簡單，滿足條件後可以申請葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，獲得葡萄牙歐盟護照，同時還能收獲永久產權的房產，可謂一舉多得!
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投資莊園就是投資土地，與傳統的購房相比，房子有折舊的問題，而土地不存在折舊，更具有財富保值作用。因此，土地更適合作為家庭財富來世代傳承，實現家庭財富的保值和增值。
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作為亞洲品牌500強和專注投資移民20餘載的世貿通集團，是2012年10月份在中國較早推廣葡萄牙黃金居留簽證項目的移民機構，並在2013年4月，攜手葡萄牙駐華大使館舉辦了“葡萄牙黃金居留計劃啟動儀式”, 將葡萄牙黃金居留計劃引入中國，助力眾多投資者圓夢葡萄牙。
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