近日，土耳其政府修訂了關於《土耳其公民法實施條例》的部分內容，主要涉及G章節，即“外國人之間的房產交易”若幹問題。其中，對有意通過購買房產申請土耳其公民身份的外國投資者，此次修正案做出了更加詳細的規定，引起眾多移民投資者的高度關注!針對與移民申請人息息相關的內容，世貿通經與土耳其籍資深移民專家、土耳其當地知名移民律師多方求證後，做了具體的翻譯整理和解讀!
土耳其公民法實施條例修訂案，主要內容如下：
1、交易的房產，在土地注冊局不能登記在外國人(包括其配偶及其子女)名下;換句話說，想要申請土耳其公民身份，只能從土耳其人名下購買房產。
2、所購房產在2017年1月12日之後的曆任所有者，含自然人(包括其配偶、子女)以及公司，與房產購買人(投資人)不能是同一國籍，否則不能用於公民申請。
3、根據《土地注冊法》第36條規定，投資人不得從外籍公司名下購買房產申請土耳其公民身份，該公司的股東及其配偶、子女和高管不得是外國人，同時，他們與申請人不得是同一國籍。換句話說，申請人只能從土耳其公司名下購買房產提交公民申請。
4、在通過購買房產獲得公民身份後，同一房產或部分房產不能用於另一組申請人獲取公民身份。
5、通過房產投資獲得土耳其公民身份的外國人，在登記的有效期期滿後將該房產賣回給原業主(除非由法院判決，強制執行等原因必須出售或轉讓)，那么他/她的交易行為應提交至土地注冊總局，由總局對其土耳其公民身份的合歸證明進行重新評估。
世貿通解讀
1. 投資人只能從土耳其自然人/公司名下購買房產用於申請公民身份;
2. 對於投資人來說，所購的房產在2017年1月12日之後的曆任業主(含自然人和公司)，都不能與申請人國籍相同;
3. 已用作土耳其公民申請的房產，不可以再用於另一組家庭申請公民身份;
4. 三年持有期滿後，欲將房產賣回給原業主的投資人，其公民身份會被再次評估。
此次土耳其移民修正案的出台，是土耳其政府對移民市場的一次規范性調整，更加明確了投資方式，以確保有意通過購置房產獲得土耳其身份的投資人，在投資房產的同時，順利獲取土耳其公民身份。如果您有意移民土耳其，想了解土耳其投資入籍項目更多詳情，請聯系世貿通，資深移民顧問將為您詳細解答!
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