美啤酒之都成移民新選擇

美國經濟發達，科技領先，教育資源豐富。很多追求事業發展並重視子女教育的成功人士，始終將美國列爲移民的首選之地。隨著美國政府對移民政策逐步放松，“美國熱”吸引了越來越多投資者的眼球。

抄底房地産進軍美利堅

我們所處的世界是一個不平衡的世界，而聰明的人懂得利用這種不平衡使自己獲得成功。正當中國樓市紅火異常，泡沫嚴重，大批人瘋狂買房的勢頭下，美國由于受到次貸危機的影響，房地産市場極度低迷。正是這種情況，給其他國家進軍美國房地産市場創造了機遇。

據了解，美國房地産市場的價格比前幾年下降近30%，幾乎回到了2004年的房價水平。我們都知道，房地産的價格走勢會有一定的時間周期，在房地産價格較低時進入市場，從長期來看投資回報率會比較高，並且投資的安全性也會提高。

另外，在美國購置房地産有多種優勢：美國有完善的法律，穩定的社會環境和相對簡單的購房程序，可以保障外國投資者的利益;人民幣升值與美元貶值爲在美國購買房地産提供了低成本的機遇;租賃需求旺盛，房屋租金呈日益上升趨勢，保障投資者的租賃收益;綜上所述，目前美國的房地産情況非常好，是百年難遇的長期投資良機。

50萬美元就可以實現

其實，在美國投資買房的人群多數有移民傾向。爲了吸引海外移民，美國將100萬美元的投資移民門檻降低到50萬美元。美國一些地區政府也有強烈的招商引資意願，政府甚至會親自接待投資者。

相比杭州的房價，50萬美元似乎並不算昂貴。據統計，到2009年底爲止，杭州樓市單月成交均價突破20000元/㎡大關。而處于市中心的一些公寓價格已經突破4萬每平方米的均價。現在，手上有約50萬美元(350萬人民幣)，你只能在杭州城西或濱江買一個150平方米左右的房子，並且只有70 年産權。

而用這50萬美元，投資移民呢?你不但可以投資美國的房地産，還能舉家獲得美國綠卡。目前，美國商業移民項目大都爲“區域中心”項目，也就是我們通常所說的EB-5，它較大的優勢就是投資金額起點低，靈活。那麽，面對諸多區域中心項目，大家該如何選擇?

啤酒之都向你招手

在衆多EB-5投資移民項目中，涉及房地産的項目特別引人關注。像華盛頓州的老年公寓項目，一經推出就被預售一空。而來自美國密爾沃基市的藍帶啤酒廠改建項目現在又成爲新的亮點。

密爾沃基位于美國中部，“五大湖”之濱，和芝加哥緊密相鄰，地理位置優勢使其成爲得天獨厚的貿易中心。作爲威斯康辛州的最大城市，密爾沃基擁有全美四大啤酒廠中的三家，從而贏得了“啤酒之都”的稱號。而我們所說的藍帶啤酒廠第二期改建項目就位于密爾沃基市中心。

藍帶啤酒是著名的美國啤酒品牌，在全球擁有較高的知名度，至今在國內市場熱銷。目前，美國地産開發商高曼公司准備將此酒廠改建成一個擁有酒店式公寓、寫字樓、商場、餐廳的現代化新社區，而由于此釀酒廠屬于曆史保護建築，加上藍帶啤酒的品牌效應，它的改建工程還受到美國市政府和州政府的重視，並給予各方面的支持。

現在，藍帶啤酒廠第一期改建項目已經完成，出租率達到了95%以上。而第二期改建項目正在熱賣中，移民朋友也有機會參與其中。該項目只需投資 50萬美金，投資者不需要親自參加經營管理，不必在當地居住;很重要的一點是它的推出機制十分靈活，五年後你可以獲得50萬美元的現金返還或者擁有改造後酒店公寓的永久産權。

目前，整個項目一共只有30個移民投資名額，有意者請及早行動，切莫錯失良機。