移民前瞻：中國海外投資移民與投資方向新趨勢

據人民網報道：在促進全球化經濟推動中國經濟、乃至創造財富的企業家及個人家庭財富積累的今天，“投資移民”迅猛增加，選擇“海外置業”投資增速，“海外購房團”隊伍龐大。這些都集中體現了投資移民成爲中國高富階層國際資本投資與理財戰略的重要組成部分。
 

(1)“投資移民”暴漲，海外置業成移民新潮流
 

近年來，“投資移民”這個詞出現的頻率增多，其在移民比例上的增大也是目前中國海外移民大潮中突出的現象。近三年，中國投資移民美國的人數迅速增長。
 

根據美國國務院的最新數據，2012年獲得EB-5有條件綠卡的人數爲6124人，是2011年的2.5倍，是2010年的7.9倍。中國人移民美國數量的數據統計顯示，2013年獲得美國永久綠卡即獲得美國永久居留權的人數達87017人，在國際移民總數中名列前矛。2014年8月，該財年配發的10000個投資移民配額告罄，這是美國自推出投資移民法案以來首次配額消耗殆盡。根據USCIS在2014年8月21日發布的統計數據，當前有10,375件I-526申請積壓。
 

另據北京晚報最新報道，1月26日，仲量聯行發報告稱，2014年中國海外房地産投資激增，超過165億美元，比2013年增長了46%。而另一全球知名機構萊坊在1月26日也推出了《中國對外房地産投資報告》，指出了中國對海外物業的投資已經進入一個全新階段。
 

仲量聯行全球資本市場研究部總監，David Green-Morgan預計：2015年中國在海外房地産市場的投資很有可能持續增長，至2015年底或將達到200億美元。”其中，商業地産投資名列前茅增長近50%，超過112億美元，現有的辦公樓和酒店資産成爲中國海外投資最熱門的選擇。中國的住宅開發商增長其海外投資配比超過53億美元，比2013年增長了38%。
 

根據波士頓咨詢集團的調查，2012年高淨值人士擁有海外資産的比例爲28%。2011年，個人可投資資産超過600萬元的中國人在中國擁有約33萬億元的資産，其中2.8萬億的資産已經轉移至海外，約占中國2011年GDP的3%。
 

(2)中國已成爲美國第二大海外房地産投資家
 

伴隨著投資移民迅速增長，“海外置業”，購置房産的迅速也在迅猛增加。從2011年起中國人就成爲美國第二大海外房地産買家。過去的一年，中國人海外購房可謂瘋狂，在美國、英國、澳洲等國家的中國房地産買家迅速成爲了當地房産市場的新客戶群，被稱爲“中國購房團”。
 

中國與全球化智庫認爲：在龐大的海外購房團背後，是巨大的海外投資移民的潛在群體。根據搜房國際的調查，在1200萬參與調查的潛在購房者中，43%表示移民是海外置業的主要目的;其次是教育，占25%;投資占比爲23%。
 

目前，中國已成爲美國第二大海外房地産買家。2013年3月底之前的一年裏，中國人在美購房總價值達123億美元，占當年外國人在美購房總額的1/8，僅次于加拿大年增幅高達66%。
 

搜房國際發布的《2014上半年中國海外房産投資報告》顯示，2014年上半年，中國人海外購房最熱門前三個國家分別是美國、加拿大和澳洲，其中美國購房需求爲26%，加拿大和澳洲以19%和17%排在第二、三位，三個國家的樓市對中國購房者吸引力強勁。
 

搜房國際發布的報告顯示，在經曆了經濟危機的低迷後，美國、加拿大的房産市場2014年回歸平穩，逐步上升。良好的投資收益空間保證了美、加兩國房産的高吸引度，利好的方向讓中國消費者前往美國、加拿大購置房産人群分別增加了5%、8%，其中二次(或二次以上)投資者占40%左右。
 

值得驚歎的是，123億美元的購房款中，有69%爲全額現金支付。2013年3月份，中國排名先後超過了印度、英國、墨西哥，成爲了美國房市的第二大外國買家，據華爾街日報報道，美國紐約目前仍是中國投資者的首選地，其次是洛杉矶、費城、底特律和休斯頓。由此可見，美國依然是中國人選擇移民投資的首選目標國家。
 

世貿通美國移民專家分析：大多數人移民美國，不僅看重美國優越的生活環境，更看重美國的軟環境，比如美國注重自我價值的實現、美國社會的包容性、國際化的資本投資與理財戰略、先進的教育和醫療資源、社會福利，比如美國社會安全福利制度等等。目前，在美國經濟強勁複蘇、美元彙率進入快速上升通道的背景下，作爲國際化資本配置的美國投資移民將更爲火爆。美國EB-5投資移民，因爲其申請條件簡單、周期短等優勢而備受歡迎。一人申請，全家移民。獲得綠卡後可自由進出美國，可在美國任何地區居住和工作，無移民監。
 

美國EB-5投資移民，成功的關鍵在于選擇項目。2015財年美國投資移民將面臨排期到來、申請暴增和區域中心法案到期等大事件，並極有可能增加投資額度。因此，選擇已獲美國移民局預先批准的EB-5項目，成爲應對不確定因素的較佳選擇。世貿通推出的賓州高速公路項目和紐約自由花園豪華公寓項目，均是美國移民局預先批准的優質EB-5項目。移民美國，實現國際化資本投資與理財戰略，敬請從速搶購(852)2802 8798。