美國新移民買房如何評估價格？

移民美國之後，置業時如何知道一棟房子的價格是否合理呢？世貿通美國移民專家爲您介紹，評估美國房産價格要考慮的一些因素。

一、首先要看房子周圍賣價，比如在過去三個月的成交價是什麽？(需要區分正常買賣、還是銀行拍賣)。

二、通常銀行拍賣價格低于正常買賣的大約10%-30%。

三、2005年的房價最高，如果現在賣價是2005年的價位，你最好別買了。

四、買哪裏房子好？凡是學區好的，基本上都比較保險。特別要了解你所買的房子所屬學校是哪幾所，否則將來孩子上學也很麻煩。

五、目前，美國洛杉矶最頂尖的學區裏住了很多富人，房價基本上100萬美元起價。

六、假如不是頂尖，但是屬于B類以上的學區，獨立屋的房價應該在60萬美元起(獨立別墅帶車庫)。非獨立屋，房價也在40萬美元以上。這種房子有可能是聯體屋，但帶雙車庫。

七、美國房子基本上一分價錢一分貨，一般都不亂開價，都有一個市場價位爲准則。過分的殺價，對方會不理睬你。

八、便宜的美國房子俗稱鐵皮屋，有些美國的退休人士會住(有些華人也買這種房子)。

九、便宜的房子還有公寓，就是我們中國國內的高層房子，但好地段(比如臨海而居、設施完善的多層公寓)也不便宜，貴的上百萬美元，便宜的20萬-30萬美元。

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