美國移民買房：哪種房型適合你

2015/06/30 15:18:28 2441 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

在美國置業的房型選擇比較多，不像國內大部分是公寓。大體上來說，美國的房型主要有獨立屋，townhouse，condo和公寓。到底哪種房型適合你呢，下面由世貿通美國移民專家詳細介紹：

獨立屋應該說是美國最主要的房型，也是大部分人的置業首選。獨立屋一般指的是，房子和鄰居沒有共用的牆壁，有前後院。獨立屋的面積也相差很大，從一千尺左右到幾千尺的都有，有一層的，也有兩三層的，還有一些會帶泳池。整個占地面積，從三四千尺直到上萬尺不止。就相同的區域來說，相對于其他戶型，獨立屋的價格是最貴的。除了一些新建的項目之外，獨立屋大部分都沒有物業管理，也不用交物業管理費，但需要向市政部門交垃圾清理費，院子草坪可以自己打理也可以請人打理，每個月大概幾十美金到一百美金。如果院子比較大，而且帶泳池的話，打理起來也是件費力費時的事情。

townhouse就是國內所說的聯排別墅，一般來說有兩層，帶車庫，但是與鄰居共用牆壁，有前後院或者是只有前院，但是院子都比較小。這種戶型相對來說比較少，因爲比較易于居住，接近于獨立屋，而占地面積又比獨立屋小，所以一般在市中心附近，會有這種戶型。townhouse一般來說會有物業管理費，因爲會有一些公用設施和公共綠地等等。townhouse的升值潛力比不上獨立屋，但是租金收益會比獨立屋高一點。

condo是condominium的簡稱，這種戶型接近于公寓，但是一般來說，最多也就兩層，而且面積比公寓會大一點。一般采取集合式建築，幾戶人家會共用牆壁，但是戶型結構比較複雜，有各種各樣的戶型，有一層的兩層的；有些帶閣樓；有些帶平台，一樓的一般都有個小院兒；有些會連車庫；有些會是另外的車庫，不連在一起；有些是一個車庫一個室外車位。condo的好處就是價格比較低，一般來說比較好出租，租金收益要高于前面兩類，但是升值潛力要小一點。另外就是比較省心，不用自己打理，有很多公用設施，比如活動場遊泳池健身房等，但是大部分要物業管理費，一個月兩三百美金，有時候含水費在裏面。

公寓一般是在靠近市中心的地方，一般是多層，除了一般房間都比較小，主要是市中心上班的人居住，這種房子也比較好租。有一些公寓是很多人共有産權的，每套房子沒有自己獨立的産權，所以出售受到一些限制。

世貿通美國移民專家建議，投資者要根據自己移民美國目的，選擇適合自己和家人的房型。