移民美國：洛杉矶購房攻略

世貿通美國移民專家介紹，對于移民美國或者在美國購房投資的中國人來說，健康的房産市場以及華人聚集區成了購房的最佳地點。洛杉矶在美國房産市場占有舉足輕重的地位，在2013年美國房産市場複蘇期間，洛杉矶一馬當先，成爲了加州房産市場漲幅最快的幾個城市之一，年平均漲幅達到了25%。而衆多的華人聚集區也成了洛杉矶吸引國人的一個重要原因，洛杉矶衛星城爾灣市、聖蓋博、蒙特利公園等城市的華人比例高達40%！學區優質、社區安全，成爲了洛杉矶吸引人的另一個主要原因。

洛杉矶衛星城衆多，那麽美國移民投資者都喜歡哪裏呢？

爾灣市

總人口：212,375

華人比例：36.5%

平均家庭收入：72,057美元

房價/平方米：4050美元

房價中位數：756,700美元

房價上漲趨勢：年漲15.8%

學校：小學22所，初中7所，高中4所

爾灣市坐落于南加州“技術海岸”的中心，因其生機勃勃的商業環境而著稱。該市也以擁有以下優勢而聞名遐迩：宜人的氣候、大量受過良好教育和技術培訓的勞動力、全美最安全的社區、充足的優良住宅供應和衆多生活娛樂設施等。著名的電子遊戲暴雪公司（blizzard），其總部就位于加州爾灣市。

爾灣市學風鼎盛，擁有衆多高等學府，包括美國加州大學爾灣分校、康科迪亞大學、爾灣谷學院，的南加州大學橙縣分校、布蘭德曼大學、拉文大學和佩珀代因大學等。爾灣市大部分地區位于爾灣聯合學區內，該學區內有四所高中，分別是：大學高中、爾灣市高中、諾斯伍德高中（Northwood）和伍德布裏奇高中（Woodbridge）。其中，大學高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。小學更是優秀，十八所小學被評爲加州前100名小學。

亞凱迪亞

總人口：53,000

華人比例： 45.4%

平均家庭收入：77,758美元

房價中位數：975,400美元

房價上漲趨勢：同比增長23.9%

學校：小學6所，初中3所，高中1所

亞凱迪亞位于聖蓋博山山腳、洛杉矶市中心東北21公裏。大約30年前，亞市居民幾乎全是白人；然而現在，有近半數人口爲亞裔背景。這種轉型與台灣、中國大陸、韓國乃至其他亞洲國家的財富增加並移民美國，有著密不可分的關系。

亞凱迪亞學區是全美頂尖學區，在2009與2010年，美國《商業周刊》（Business Week）評選“最適合養育孩子城市”名單，亞凱迪亞市成爲全美15個入選城市之一。

蒙特利公園

總人口：60,269

華人比例：47.7%

平均家庭收入：52,159美元

房價中位數：547,800美元

房價上漲趨勢：年漲21.11%

學校：小學8所，初中1所，高中2所

蒙特利公園 （簡稱蒙市）座落于洛杉矶市東面，聖蓋博谷帝王山腳，在美國華人主要聚居城市中占有重要指標地位。蒙特利公園不僅生活購物方便，這裏也是美食的天堂，各種口味的餐館應有盡有（特別是華人喜愛的菜肴）。由于各國移民較多，該市充分展示了多元化文化特色，元宵節等中國傳統節日被列爲該市的重要節日進行慶賀。

聖蓋博

總人口：39,718

華人比例：25.4%

平均家庭收入：41,791美元

房價中位數：626,400美元

房價上漲趨勢：同比增長11.14%

學校: 小學5所，初中1所，高中2所

聖蓋博位于洛杉矶市以東，擁有高度融合的亞洲、歐洲和北美文化。第二代和第三代美國華人經常惠顧這裏的商店和餐館。

聖蓋博市在聖蓋博聯合學區管轄範圍內。2009年API學校報告將聖蓋博聯合學區評爲加州最好的學區之一。Gabrielino高中一直是加州最好的高中之一。美國新聞和世界報道將Gabrielino高中評爲“全美最好的公立高中”之一。

核桃市

總人口：39,718

華人比例：55.75%

平均家庭收入：81,015美元

房價中位數：701,200美元

房價上漲趨勢：同比增長17.10%

學校:小學5所，初中2所，高中1所

核桃市又名沃爾納特，是一個富足而又甯靜的城市。核桃市以住宅社區爲主，地域開闊，道路四通八達，從城堡、別墅、城市屋到高階公寓，一應俱全，素有“小瑞士”之美譽。2012 年彭博商業周刊評比核桃市爲加州最佳撫養兒童城市。2011年CNN 《金錢（Money）》雜志評比“全美適合居住城市”。

核桃市的房産市場的上漲趨勢非常穩定，得益于該地在全美首屈一指的優質學區，許多美國本地的人都慕名而來購買當地房産，核桃市不僅擁有著著名的加州陽光，還有優良的商業環境，有效率的政府管理與服務。在衆多洛杉矶購房者眼中，核桃市近年來已經成爲學區房幾個首選城市之一。

奇諾崗

總人口：74,799

華人比例：30.3%

平均家庭收入：100,099美元

房價中位數：554,900美元

房價上漲趨勢：年漲20.20%

學校：小學10所，初中2所，高中2所

奇諾崗市位于洛杉矶東郊約30分鍾車程之處，面積約116.2平方公裏。“奇諾”（Chino）在西班牙語中的意思爲“中國人的”。奇諾崗市在2012年被美國《金錢》雜志評爲2012年最佳居住地；且在被評爲美國中型城市年收入榜第6位；在2008年FBI將奇諾崗市評爲最安全的城市之一。以加州來講，在適宜居住的前一百名城市中排名第七。

鑽石吧

總人口：60,360

華人比例：52.2%

平均家庭收入：68,879美元

房價中位數：576,700美元

房價上漲趨勢：年漲18.00%

學校：小學，9所，初中3所，高中2所

鑽石吧是洛杉矶縣郊外的一個富人區城市，與臨近的奇諾崗市(Chino Hills)和核桃市(Walnut)皆位于綿延起伏的丘陵地內, 市容整齊美麗，草木如茵, 因此該區成爲中上華人家庭的居住首選之一。

鑽石吧市(Diamond Bar)爲南加州華人聚集的城市之一，亞裔佔總人口約52%, 約有兩萬九千人。鑽石吧市有一部分屬于南加州頂尖的核桃市學區, 因此吸引許多重視孩子教育的父母遷居來該市。衆多的華人人口也吸引許多亞裔商家和餐廳前來設立。

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深圳

時間：2015年3月22日，周日，14:30-17:00

地點：深圳四季酒店29層百合蓮花廳 (深圳市福田區福華三路138號)

特邀嘉賓： 賓州高速公路管理局副首席財務官Richard C. Dreher 先生、DVRC區域中心董事 Young Min Ban先生

北京

時間：2015年3月21日，周六 ，14:30

地點：北京四季酒店 3層 北京廳（北京市朝陽區亮馬橋路） 

青島

時間：2015年3月22日，周日，下午14:00

地點： 青島威斯汀酒店5層會議室2# (青島市市南區香港中路8號)

特邀嘉賓：賓州高速公路管理局前副主席Timothy J. Carson先生、DVRC區域中心總裁 Joseph P. Manheim先生