【精華解讀】eb5排期來襲，美國投資移民如何精選項目

2015年5月1日，美國投資移民EB5簽證出現25年首次排期。在此排期期間，美國EB5移民投資人到底該如何選擇項目呢?應對排期的捷徑就是一個字：快!但世貿通移民專家提醒廣大投資人：不僅要安全地獲得綠卡和永久綠卡，還要更關注投資的50萬美元是否能夠安全返還，因而絕不能慌不擇食，病急亂投醫。因爲美國投資移民兩大風險——就業風險和投資風險都來自項目本身，因而要牢記項目爲王精選項目是根本。

1.注重對項目事實和依據的充分考證

投資者可以依據個人考證、媒體客觀評價、權威機構第三方專業測評認證等對考慮選擇的項目中所涉及的宣傳事實和依據等進行多方的權威考證與綜合比較。一般來說，主要的考察要項包括：項目方主體的性質如何?項目的借款主體和還款主體是誰?是私人開發商還是政府機構?如果是開發商，其背景如何?如果是政府，其信用評級怎樣?其次，項目資金結構構成怎樣?EB-5資金占比多少?以及就業計算是否充足?還款是否有保障?如何確保還款有保障?

一般來說，政府承擔借款和還款責任主體的項目，有政府強大的財政和信用評級作爲支撐，因而投資和還款更有保障。此外，選擇借款和還款責任主體有信用評級的項目，將大大減少投資風險。當然，EB-5資金占比少，擁有超高就業率也是確保投資風險小和還款有保障的重要參考。

目前排期之際，最好選擇I-924已經預先批准的項目，因爲審批時間相對來說比較短，如果投資人盡早申請投資、盡早遞案、盡早打款，很可能比其他項目更快更早提前審批通過。

2.選擇完善資金釋放監管機制的EB-5項目

如果一個項目沒有銀行監管賬戶，是很難被中國的投資者認可。越來越多的投資人也會放棄不完全監管賬戶的項目。所謂不完全賬戶，就是名義上設立了監管賬戶，但監管協議卻規定在投資者I-526申請獲批之前，允許項目方提前動用投資資金。這種情況的發生，往往是因爲這個項目過度依賴EB-5資金。實際上，越是依賴EB-5資金的項目，就是越缺錢的項目，所以風險也就更大。毫無疑問，投資者選擇安全真實具有完善資金釋放監管機制的EB-5項目，無疑能較大程度地降低投資者的投資風險。

3.借助中介機構第三方合同保障

世貿通集團在美國移民業內開創了無數的曆史先河，在選擇項目和合理降低風險的把握能力上，更能適應當前美國投資移民關鍵時期“項目爲王”的新常態。世貿通分析團隊周全考慮到投資者的實際需求，從投資者精選項目的角度出發，給投資者提供基于項目發行文件的《精華解讀》，以資深專業人士的角度，客觀整理出該項目EB-5過三關的保障措施，以及這些措施和條款的出處等。總之，世貿通通過第三方合同保障，對合同中涉及的條款制約進行充分解讀，較大程度地保障投資者的投資安全。

目前，賓州高速公路EB5項目就是一個由州政府承擔借款和還款責任主體的純政府項目，其借款和還款主體是賓州收費高速公路管理局，其信用評級已被國際三大評級機構評爲A+級，相當于日本主權政府的評級，且高于目前中國所有的國有銀行評級，同時通過完善EB-5資金監管機制最大程度保障投資安全，成爲目前EB-5市場上名副其實風險系數最小的項目之一。此外，該項目二期擁有4.368倍超高就業率，爲投資人永久綠卡去條件獲得充分的就業計算保障。較重要的是，如此好的項目已獲移民局預先批准，可以大大節省投資人的審批時間，成爲目前應對排期、漲價和930大限等三大危機的利器。目前，該項目二期已經超額認購，敬請咨詢：(852)2802 8798.