歐洲置業移民：投資的盛宴

2015/06/30 15:18:28 2309 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

土地所有權或許是曆史最爲久遠的展示財富的方式。從古到今，它不斷誘發沖突，也不斷激發從公民紀念碑、聖地到標榜自我的城堡與奢華宮殿等宏偉建築的設計靈感。如今土地（抑或說房産）與財富之間的關系比以往任何時候都更爲複雜，商業色彩也更爲濃厚。

自2008年全球經濟危機以來，歐洲房地産市場吸引了全球衆多富豪的目光，他們尋求安全的財富庇護港、移民身份和資産多樣化的同時，也尋求展示自己實力與教養的視覺符號。

2008年，全球約有1460億美元個人財富投到了豪宅樓市（每宗交易超過1000萬美元）。受傳統文化影響，越來越多的亞洲財富如今直接用于不動産持有以及豪宅購置。隨著西班牙、葡萄牙、英國和希臘開放投資移民政策，中國買家對全球城市豪宅投資市場的影響與日俱增。

投資海外的中國人分成三類：

第一類是在業務所在國購房的投資者；

第二類爲自己孩子或爲獲取永久居住權置業；

預計第三類爲希望到世界各地購房的投資者。其中大陸新湧現的富豪最在意的是財産安全與投資多樣化，因此往往先在知名的“世界城市”(“global cities”)購房置業，比如倫敦和巴黎，接下來就會關注購買希臘、塞普勒斯和葡萄牙等地的海邊度假房屋。

中國大陸客戶對歐洲房屋的需求非常強勁。而歐洲買房移民的政策，更給這種需求推波助瀾。一些人把在歐洲置業看成“成功”的標志，畢竟歐洲從來未有過如此開放的移民條件。有更多的華人富商被歐洲的可以在市中心擁有花園別墅、可以步行去頂級商場和劇院、可以在海濱別墅休閑的生活方式所吸引。

在亞洲遭受霧霾襲擊和土地汙染日趨嚴重的今天，越來越多的人把眼光放向了空氣清新、風景優美的希臘和塞普勒斯的海邊休閑度假房屋。也許這個市場發展速度不算太快，但潛在規模難以估量，如果將來在法國鄉村甚至西班牙大城市郊區，我們要是看到越來越多的華人房主，無需太過見怪。

葡萄牙南部的海灘優美異常，對熱衷于日光浴與冬季運動者，葡萄牙裏斯本的50萬歐元的酒店式豪華公寓是個不錯的選擇。歐元彙率已跌到低谷，附帶拿個歐盟身份，從此去歐洲度假不用簽證，而且申請居留權的速度也非常快。對比當年的澳門和香港購房獲居留權，所有投資人都賺錢，葡萄牙今天的情形基本類似當年的港澳。簡單理解：越早行動越賺錢。