【鳳凰網】美國投資移民驚現四大忽悠！不看後悔！

 

【鳳凰網報道記者 陳洵】業內人士都知道，美國投資移民是有風險的投資。一般來說，美國投資移民具有兩大風險：就業風險和投資風險。因此，選擇一個好的項目，是美國投資移民者避險的重要措施。

但記者注意到，市場上許多美國投資移民推廣方在項目宣傳上，既不提這兩大風險，也不提應該讓投資者盡可能選擇避險的項目，反而是忽悠投資者。記者調查發現，近一兩年來，美國投資移民市場上有以下四大忽悠：

忽悠一：虛構成功案例忽悠投資者

根據美國移民局官方數據統計，美國投資移民I-526的審核通過率，最近6年來的平均值大約在80%左右；而I-829的審核通過率，平均值在90%左右。

有些移民中介公司對所推介的EB-5項目不做詳細分析，虛構無法考證的“100%成功”業績，複印一些抹去了重要信息而無法確認的所謂“成功案例” 忽悠投資者。給投資者一種假象，好像無須對EB-5項目做風險分析，只需要選擇一個標榜有“輝煌”曆史的中介公司，就能保證EB-5項目安全無風險。用自 我吹噓代替項目的風險分析。

忽悠二：誇大區域中心業績忽悠投資者

我們知道，區域中心的主要作用在于，投資區域中心推廣的EB-5項目，可在就業計算上使用間接就業和衍生就業的方法來放大就業數據，以滿足EB-5 法案要求的就業指標。任何區域中心都需要另外聘請移民律師、證券律師和經濟學家來解決投資者在I-526和I-829階段與投資項目有關的問題。

由于區域中心的負責人往往同時擔任GP，即一般合夥人，承擔對EB-5資金的管理之責。因此，區域中心負責人的信用曆史，也是至關重要的。

但是，有些區域中心在項目推廣中，故意誇大區域中心以往的業績，粉飾其過往劣迹，給投資者虛構一個幻象：不需要甄選項目，不需要對項目做風險分析， 也不需要介紹區域中心負責人的信用記錄，只需要看看區域中心自我誇大的過往業績，就可以讓EB-5投資者獲得100%成功。用誇耀區域中心業績的說詞，來 代替對EB-5項目的嚴肅分析，這是對投資者的又一個忽悠。

甚至，某些EB-5項目推廣方，通過誇大區域中心業績，來掩蓋項目的缺點和弱點，進而把投資者的注意力，從關注項目的風險分析轉移到關注區域中心被誇大的過往業績上來。這樣的做法其實是很危險的

忽悠三：假冒政府項目忽悠投資者

美國是一個民選社會，任何可能會給美國當地帶來資金和就業的投資項目，都會獲得美國政府機構或官員或多或少的支持。這些支持可能是一種支持姿態，也可能是部分稅務支持，甚至不排除是有法理依據的某些資金支持。但這種種支持，均不能改變投資項目的私有性質。

記者發現，有些EB-5項目方或推廣方，利用投資者對政府的信賴及美國政府機構的公信力，把某些租用政府土地的純私人項目，或者在某種程度上獲得政府支持的私企項目，包裝成政府項目。假借政府的公信力，來忽悠投資者。

如何鑒定一個項目是政府項目呢？一般來說，政府項目應該同時滿足六大條件：政府擁有、政府投資、政府管理、政府運營、政府借款、政府還款。其實質在 于美國的政府或政府機構，作爲借款方承擔EB-5資金還本付息的法律責任。通常，美國政府借款機構的信用評級是有據可查的，其借款行爲是透明的，且受政府 本身的審計監管機構的內部監督，及議會、反對黨和媒體的公開監督。

忽悠四：編造擴散不實信息忽悠投資者

隨著互聯網的發展，每個人都可以在網絡上發表自己的言論。但記者發現，有些EB-5項目推廣方利用我國在互聯網和新聞管理方面的某些疏漏，編造、歪曲事實，甚至顛倒黑白，發布不真實信息來混淆視聽，忽悠投資者。

更爲惡劣的是，有些項目方甚至花錢借助媒體公信力，發布不實新聞，在罪與非罪的邊緣上，顛倒是非，幹擾投資者，使投資者産生種種誤判。

比如3年前，著名的520大橋項目在推廣過程中，因爲是美國州政府的項目而受到投資者熱捧。但是，互聯網上卻出現了一些針對該項目的不實新聞和報 道。比如，有些媒體發布不實報道，編造事實，以受害人的弟弟的身份對520大橋項目大肆“控訴”，進而對許多投資者産生幹擾。直至今年九月520大橋項目 成功獲批，投資者才發現：原來網絡上瘋傳的“悲情故事”，其實是某些人的惡意編造。許多投資者對這種行爲深惡痛絕，並譴責認說：“這是一種犯罪行爲，應該 受到法律制裁。”