【解密】千億地産基金DLJ緣何在波多黎各建四季酒店

截至9月7日，距離美國投資移民變政僅剩22天!時間緊迫之際，已獲移民局樣本批准的且受祖父法則保護不受變政影響的DLJ四季酒店度假村EB-5項目，幾度受到投資人的組團哄搶。DLJ作爲全球知名的千億地産基金，爲什麽選擇在美國波多黎各建立全球奢華頂級品牌四季度假酒店呢?

王者載譽歸來複制此前成功

DLJ千億地産基金在全球擁有192個地産項目投資的成功經驗，尤其在酒店地産投資方面擁有獨特的成功經驗，在亞洲、美國和加勒比海地區成功投資了56個酒店。它在中國擁有近百億資金的投資業績，與富力、遠洋地産、綠城等地産巨頭成功合作，在上海、蘇州、沈陽成功參與了5個工業園的開發。更重要的是，DLJ此前在波多黎各投資的洲際酒店和麗思卡爾頓酒店，均取得了不錯的收益。

與巨頭合夥人強強聯手

四季酒店是全球知名的五星奢侈酒店管理集團，它的兩大主要股東是世界首富比爾蓋茨和被稱爲世界第五大富豪的“中東巴菲特”的沙特王子。四季酒店集團表示，要把該酒店打造成加勒比海地區酒店市場的領導者，且其兩大股東均破例參與了該酒店項目的股權投資。而DLJ四季酒店度假村項目恰恰是DLJ與四季酒店巨頭合夥人一起“強強聯手”打造的優質酒店項目。

波多黎各政府多方大力支持

DLJ在波多黎各建造四季酒店度假村，刺激當地經濟和旅遊發展，獲得了當地政府包括資金投資、稅負優惠等支持。尤其是致力于提升當地經濟和創造就業的EB-5投資人，一旦成爲波多黎各居民後，還可享受個人所得、資本利得以及企業稅大量減免以及無需“全球收入報稅”、沒有“遺産稅”等多方政府稅務和政策優惠。

旅遊勝地周邊酒店發展前景可觀

作爲全球最著名的旅遊度假勝地，波多黎各旅遊業相當發達。遊客支出的費用也在逐年攀升，年均旅遊收入在30億美元以上。此外，波多黎各周邊旅遊酒店入住率一直保持約70%，尤其是高端酒店入住率則更勝一籌。不僅如此，其酒店房價也一直相對較高，且逐年攀升，旅遊聖地周邊酒店市場發展前景收益可觀。

【移民小貼士】除以上獨特優勢外，DLJ四季酒店度假村項目還具有1.4倍就業率、EB-5資金擁有項目資産的第一順位抵押權，投資人享有第一順位還款以及項目還提供兩個還款准備金賬戶提供還款等其他衆多集中優勢。團購搶占DLJ四季酒店度假村項目的最後名額(團購截至9月30日)，敬請撥打(852)2802 8798

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