【海外置業投資】國人在美國買房集中問題解答

2015/09/16 11:25:11 3349 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　赴美買房投資是不少美國移民海外置業投資的重要目標，尤其是美國經濟強勁複蘇、人民幣持續貶值、美國房價持續上漲增值，更加帶動了國人趕赴美國投資房産的熱情。本期“海外置業投資”專欄，將爲您分享中國人在美國買房須注意的幾大問題。

　　Q:國人要想在美國買房需要滿足哪些條件?是否有限制?

　　A：美國的房地産市場相對自由開放，針對外國人在美國買房的問題，各州政府幾乎都沒有設置類似于"購房指標"的數據。去美國買房，你只需要准備好錢，然後在當地找一個合適的中介商也就是房産經紀人就OK啦。

　　Q:買房可以移民嗎?

　　A:買房並不是投資移民。在美國並沒有“買房移民”這一說，外國人可以在美國投資房産，但不能借此獲得美國身份。一般來說，通過EB-5投資移民順利移民美國，進而取得美國居民身份後，在美國買房投資顯得更容易更輕松。

　　Q:房子的産權和居住權有何差異?

　　A:你在美國可以買有産權或是有居住權的房屋，差別在于：有産權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的産權，租售只能通過物業居委會，價格比有産權的房屋便宜幾倍。

　　Q:買房後如果後悔，怎麽辦?

　　A:一般來說，在美國買房簽訂合同後的7天內可退房。買方可以在這7天內請專門的房屋質量檢查公司，對房屋進行檢查，若發現不可接受的房屋質量問題，買方可以單方面中止合同，拿回定金。

　　【世貿通移民小貼士】EB-5投資移民作爲海外投資的主導形式，受到中國投資人的熱捧。目前，美國投資移民EB-5變政在即，世貿通在推出移民界25年來首次網絡團購活動助力投資人搶占末班車之際，特意爲投資人傾情奉上兩大已獲移民局樣本批准且受到祖父法則保護不受變政影響的優質項目——DLJ四季酒店度假村項目(已獲I-526樣本批准的DLJ千億基金投資的項目) 和賓州高速公路項目(已獲I-924實際項目樣本批准的政府承擔還款的項目)。