美國移民須知的留學住房攻略

美國移民攻略：
 

一、住房種類

首先給大家說明有哪幾種宿舍可供留美學生選擇。

1、校園宿舍(Dorm)

幾乎所有的美國學院或大學都爲學生提供學生宿舍。這些宿舍在校園裏或者鄰近校園的地方，一般來說是供單身學生，而不是供夫妻或家庭住。學生宿舍是認識美國學生、結交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學生宿舍一般來說有公用的娛樂室。

校園住宿較大的優勢在于上課很方便，而且校內的安全可以得到保證。在通常情況下，學生對學生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那麽容易。你一旦收到你喜歡的學校的錄取通知後，馬上把住房申請表填好寄回。可能還需要交一筆訂金。有的大學學生宿舍非常緊俏，學校需要通過抽簽決定誰能住進去。首先宿舍離學校最近，所以非常安全。第二點就是，學校的宿舍比較便宜，設施也特別的好。補充說明的一點事，很多學校的宿舍，還會給一間客廳(在紐約住外邊，想都不用想，肯定會把客廳租出去，要不房租太貴了)，但是學校一般都不會允許客廳住人，當時學校簽合同也會按照臥室的個數來簽合同，所以你想偷偷加一個人住客廳是不被允許的，我有一個同學發現了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了，住幾天應該問題不大。

有的校園宿舍假期關閉;另一些學校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節日期間也需要住在宿舍裏的話，那你一定要提前詢問宿舍在這些時候是否開放。如果說你們學校宿舍整年開放，假期回家的時候還可以把房間租出去，不過記得要申請，要不可能會有糾紛。

學生宿舍的許多房間是和另外一個或多個學生共用的。你的室友將是一個你不認識的同性別的人，當然你也可以申請和你的朋友同學住一起，不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時候。如果你和室友合不來，可以和你的宿舍輔導員或者學校任何負責住房的人討論你的情況。在極端的情況下，換宿舍或者換室友是有可能的。

2、校外住房

住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請向大學住房辦公室詢問，或者查看當地報紙的分類廣告欄(也叫做“需求廣告”或“分類廣告”)。許多美國報紙現在都有互聯網網址，你在來美國前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當地情況的人求助，或者向教學秘書資訊。

1) 校外宿舍

校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專爲學生提供住宿的，經營方式也類似大學宿舍，但是是私人擁有。其費用通常比校內便宜一點。我們學校有專門的國際學生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場，活動娛樂室，餐廳，自習室等等，應有盡有。

2) 合租公寓/房間

合作公寓一般來說是一所由一組學生共租的大房子，大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。有的房子專向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的，但是有時房客間會發生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子裏租房間，那麽你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。

3) 和美國家庭一起住(Homestay)

學校當地社區會有一些家庭希望國際學生住在他們家裏，學校通常有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學生幹一些家務活，如看小孩或做家務，作爲交換，這家人爲該學生提供免費住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經曆，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關安排，確保你知道對你的期望是什麽。查詢作爲你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務。這種安排也許會被美國政府視爲就業，因此需要服從有關的規定。在美國有很多寄宿家庭的服務中介，如果你選擇homestay，可以要求對方或者中介提供他們家庭的詳細信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。

二、租房渠道

1、 學校

一般學校都會提供給每個學生及其詳細的住宿清單供學生選擇，學生可以根據自己的偏好決定選擇什麽住房

2、 聯系學長學姐

聯系學校的學長學姐是最有效、最准確的找房方式。他們有實地考察經驗，可以告訴你 很多他們的體會。更重要的一點是雖然找房是每個學生普遍面臨的問題，但是由于每個地方的情況都不一樣，獲取這些小衆信息的最快途徑就是找他們了。比如我在找房時，一位學長提供的校外住房，靠近學校而且價格低廉，這些信息是自己在網上搜尋時很難找到，而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學校學生的QQ群裏面有可能還有往屆學生寫的權威找房經驗。同時，你還沒有來美國，卻要在美國找房，很多時候還要交押金，所以和中國人交流是最沒有障礙的，也是最踏實的了，可以讓你了解周圍的環境，中國人畢竟最懂中國人的生活習慣和文化習慣。所以我的個人建議是，在中國的時候，能的情況下，最好找個中國人進行短租，來美國先住個幾個星期一個月。然後等自己把走位環境都熟悉了以後，在自己找自己喜歡的房子長租。最愚蠢的做法就是還沒去美國，就長租一年，到時候不喜歡想退都退不了。

3、查找 CSSA

基本上每個學校都會有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中國學生學者聯合會)，在其論壇上面都會有很多租房的帖子。在這裏是最容易找到中國留學生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學生假期會到CSSA上post租房貼。

4、 租房網站

專業租房的網站就不僅僅是面向學生，而是面向社會了。個人不太推薦第一次在美國租房的童鞋選擇這種找房方式，兩個原因。第一是相對于學生住房，這種找房風險更高，上當受騙或者是吃虧的可能性更大，第二是這樣即使找到的房子，可能也跟自己的同學隔得比較遠，初來乍到，自己單獨行動，不便于平時相互照應和交流。但是還是給出一些比較可信的租房網站供大家參考。還有就是這些網站上邊的大部分帖子都是中介發的，人不在，最好不要信中介。Craigslist上的話，大家可以選擇看非中介的帖子。

5、 通過中介

在你來了一個月，了解了周圍情況，開始准備長租以後，其實可以找中介給你找房子，中介費一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多終結提供學生折扣，你需要努力跟中介砍價，最後一般學生的話，可以把中介費降到10%左右。爲什麽選中介?因爲可以省去你很多時間，畢竟剛來的話，學習壓力非常的大，沒那麽多時間，而且我需要提醒大家的事，剛來的話，所有學生都在找房子，好房子會被一搶而空，你越晚租的話，房租越貴，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的價格告訴中介就好，中介會帶你去看很多很多的房子，然後你挑你喜歡的房子就OK了。