【海外置業】美國移民加州購房費用及相關問題解答
2015/10/14 11:25:11
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作者:世貿通移民
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赴美買房投資是不少美國移民海外置業投資的重要目標。本期世貿通“海外置業投資”專欄，將推出美國移民在加州購房費用及相關問題解答：
購置期費用列表
貸款 Bank Charge相關問題明細
加州購房相關問題解答
Q:房屋過戶時，房契(Deed)會給誰?
A： 在所謂的Title State，如紐約州，房契由貸款銀行保管直到還清貸款。但在所謂的Lien State，如新澤西，房契交給買方。
Q: 什麽是FIRPTA?
A： FIRPTA是外國賣家需繳納的一種預提稅。FIRPTA預提稅稅率約爲總售價的10%。
Q: 什麽是稅收協定，它會如何影響我的稅收義務?
A： 美國與許多國家都締結了稅收協定。根據這些協定，外國居民可享受更低的稅率，或某些收入可免于納稅。但各國享有的低稅率和免稅優惠各不相同。
Q: 該城市買房有幾種主要稅收?
A： 房地産稅 (Property Tax or Real Estate Tax)房地産稅，也稱爲物業稅或簡稱爲地稅，是地方針對房地産征收的郡稅，市稅，學區稅的總稱。稅率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地産稅，美國通常爲1-3%，加州約在1.2-2.0%之間。
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