【幹貨】美國投資移民EB-5項目的就業報告如何解讀

　　就業風險是美國投資移民兩大風險之一。世貿通美國移民專家認爲：謹慎把控EB-5項目中的就業風險，可以從就業報告是否爲權威經濟學家撰寫、就業報告的方法和就業數據是否符合移民局的要求等幾大主要方面具體分析。其中，弄清楚EB-5項目中的就業報告數據的具體意義非常關鍵。

　　如何解讀美國投資移民EB-5項目的就業報告中的具體數據呢?世貿通將以DLJ四季酒店度假村項目做個案詳細剖析如下：

　　上圖是摘自DLJ四季酒店度假村項目的就業報告，此報告由美國知名經濟學家Michael Evans負責撰寫，采用建築花費型模型的方法已被移民局認可，並且在該方法下該項目可以創造3268個就業數據也同樣已經獲得了美國移民局的批准和通過。

　　通過該就業報告出具的具體數據可以看出：

　　1)第一行是建築硬成本所創造的就業2229.5個。

　　2)第二行是建築設計和工程相關服務花費(建築軟成本)所創造的就業320.3個，這個就業絕大部分都是在建築過程中産生的。

　　3)第三行是項目酒店家具及設備的購買費用所創造的就業81.9個，這部分只計算間接和衍生就業。

　　4)第四行是項目建成後運營所産生的就業637.2個。

　　綜上所述，根據就業報告可知，DLJ四季酒店度假村項目總共可以創造3268個全職就業，遠高于移民局要求的2300個就業，就業倍數達到1.42倍。尤其值得注意的是，前兩項即建築硬成本和建築設計和工程相關服務花費兩項創造的就業共計有2559.8個，且這些就業都是建築過程所創造的，也就是說只要項目建設完成，這些就業就被創造出來且已經滿足移民局的要求。從表中可以看出，這個項目沒有計算酒店住客花費所創造的就業，顯得更加保守。

　　【總結】DLJ四季酒店度假村項目就業創造充分，且僅建築産生的就業就已經滿足了美國移民局的要求。也就是說，只要該項目順利建成，EB-5投資人所需的就業就已經完成。目前項目實力開發商DLJ公司已經用自己的資金于2014年5月開工並簽署了完工保障，就業已經開始創造，EB-5投資人獲取永久綠卡通過I-829審批時風險大大降低。當然，DLJ四季酒店度假村項目還具有全套申請文件已獲移民局I-526樣本批准、開發商實力雄厚、DLJ千億地産基金操盤、投資和還款風險小等其他衆多優勢。

　　【特別提示】EB-5項目就業報告資料專業而繁雜，和項目的實情息息相關。每個項目的就業報告各有不同，必須視具體情況區分對待。有關就業報告解讀注意事項和DLJ四季酒店度假村項目就業創造的更多詳情，敬請詳詢：(852)2802 8798