【移民關注】從搬家流入城市排名 看美國各地房屋增長需求

　　移民美國關注美國移民最新生活實用訊息。世貿通美國洛杉矶辦事處最新獲悉：U-Haul最近公布2015年美國遷徙報告中，從170萬個單程卡車旅程中分析最高人氣搬家終點城市，2015年的冠軍是加州灣區郊區的Concord。

　　Concord成人氣搬入城市

　　拜灣區蓬勃的經濟，以及便利的大衆公共交通系統BART往西可通勤至舊金山，往南則則可利用680公路通勤至東灣及南灣的聖荷西，再加上及較佳的房屋的可負擔性，使Concord成爲比舊金山及聖荷西更容易成爲舊金山灣區新移入居民的選擇。而加州首府沙加緬度及其附近的Roseville，爲第二大搬家終點城市，從2014年的第十名大幅攀升排名。

　　德州奧斯汀是2014的榜首搬家終點城市，去年排名雖然小幅滑落至第三名，但仍是新居民選擇搬去的人氣城市。當地強勁的就業市場、高速成長的經濟、及生氣盎然的文化和生活型態，吸引許多人搬入;而且附近高等學府畢業的莘莘學子大量投入當地就業，更爲奧斯汀帶來豐富的多元性。

　　U-Haul的2015年美國前十大搬家終點城市依序爲：1. Concord，2. Roseville-Sacramento，3. Austin，4. Madison，5. Chicago，6. College Station，7. Henderson，8. Manhattan， 9. Manteca， 10. Missoula。

　　另一個搬家卡車公司Atlas Van Lines公布的2015年遷徒報告和U-Haul的排名有些相似之處，德州的奧斯汀和College Station在過去10年來有第三高的淨搬入趨勢。奧斯汀強勁的就業市場在過去五年來吸引了大量大學畢業生進住，帶來該地房市的高度需求。去年奧斯汀的新屋營建爲11,543戶，明顯高于房市成交量，顯示建商對于這個市場的信心。

　　在United Van Lines和Atlas Van Lines這兩家搬家卡車公司的報告中，都顯示紐約州和伊利諾伊州是人口搬出量相當大的兩個州。不過，在U-Haul的報告中，曼哈頓(排行第8)及芝加哥(排行第5)仍然吸引大量人口搬入，顯示大城市的魅力仍然大于州的移出程度。

　　奧勒岡州搬入最多

　　若以州爲單位，在United Van Lines和Atlas Van Lines這兩家搬家卡車公司的報告中，奧勒岡州都是搬入比例最高的州。在許多人搬入加州，卻被加州昂貴的房市頭痛不已時，奧勒岡州房市的可負擔性成爲它吸引人的優勢。

　　不過，在奧勒岡大量吸引人搬入的同時，也使得它的房價和租金上漲。根據CNBC的報導，在去年秋季時，波特蘭取代奧克蘭，成爲租金上漲最多的城市。和2014年相比，波特蘭的租金已經上漲了12%。

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