美國投資移民趨勢分析會--哥倫布90號公寓項目說明會
2016/08/08 13:58:00
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作者:世貿通移民
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哥倫布90號公寓項目說明會
時間：8月14日(周日) 14:00-17:00
預約熱線：400-6622-699
哥倫布90號公寓概況：
哥倫布90號公寓項目是一棟多家庭式的租賃性公寓大樓，總共51層，合計634個單元。位于素有紐約曼哈頓“後花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號，地理位置優越，交通便捷。項目2-47層爲租賃單位，竣工後，將達到豪華級別。此外項目還包含1179個車位和極其便利的周邊配套設施，衆多優勢吸引著大量在曼哈頓工作的金領和白領來到這裏定居。
過去10年，該地區公寓市場的平均空置率僅爲3.8%，即便在2009年經濟蕭條時，空置率也僅僅爲5%。到13年的時候，空置率下降到3.6%。隨著澤西市強勁的經濟增長與複蘇，該地區公寓市場的平均空置率將進一步下降。
哥倫布90號公寓項目優勢：
1.項目全套I-526文件已獲得移民局樣本批准
2.項目采用RIM II 經濟模型計算就業，所創造的就業數量是移民局要求的2.4倍
3.EB-5資金僅占項目成本的15.3%
4.還款能力強：全球著名的商業地産評估公司高力國際爲本項目出具估值報告，項目建成運營後, EB-5 資金僅占項目市值的10.9%
5.地理位置優越：項目位于素有曼哈頓“後花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號，與紐約曼哈頓隔河相望，大量在曼哈頓工作的上班族都住在這裏，項目緊鄰地鐵站，搭乘地鐵至曼哈頓金融街只需20幾分鍾的車程。
6.物業升值空間大：該物業屬于曼哈頓概念的稀缺公寓資源，升值空間大，開發商計劃只租不賣，獲取租金和升值雙重效益。
7.開發商實力雄厚：本項目開發商Ironstate是新澤西東北部地區較大的私人擁有地産開發公司之一。主要參與大型綜合項目的開發及管理，參與過的公寓及酒店項目價值達數十億美金。目前正在從事開發的住宅，酒店及綜合住宅項目就超過十億美金。
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