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開征15%稅 ! 外國人在多倫多買房成本多了幾百萬

　　據外媒最新報道，加拿大安大略省省長韋恩(Kathleen Wynne)與安省財政廳廳長蘇善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台樓市調控新政：包括征收15%非居民購房稅，禁止炒樓花，鼓勵開發商建出租屋，嚴格審查地産經紀職業規範等。新政將于當地時間4月21日起正式生效。

　　自去年8月2日起，溫哥華實施對外國人額外征收15%的土地轉讓稅之後，溫哥華房屋銷售量大跌，加拿大房地産火爆市場逐漸被多倫多取代。

　　此後，加拿大多倫多房市一直向好，和此前溫哥華態勢一樣火爆。在半年時間內，大部分房産已經暴漲了23%-55%。

　　如今，還不到一年時間，多倫多終于挺不住了。和此前溫哥華一樣，加拿大此舉意在限制外國買家購買加拿大的房産，其征稅對象是非加拿大公民和非移民，這也從側面反映出了：加拿大暴漲的房價讓加拿大身份也隨之水漲船高了!

　　對外國買家開征15%物業轉讓稅，到底意味著什麽?假如以多倫多獨立屋平均價計算，如果一個海外投資客想買一個200萬加幣的房子，要額外多付30萬加幣(約150萬人民幣)的稅。但有楓葉卡或移民身份的人則無須此筆費用。

　　當然，此次新稅種在幾種情況下是可以豁免或獲得退款的：如配偶是永久居民或公民，可以獲得豁免;如購買者在四年內成爲永久居民、持學生簽證購房後全職在讀兩年的學生、持工作簽證購房後全職工作1年的，可獲得NRST退款。

　　隨著中國高淨值人群大舉移民加拿大，中國大媽和移民子女赴加留學深造，因而，越來越多的人選擇先移民後置業，獲取移民身份後再投資，以此規避人民幣貶值和優化全球資産配置。

　　最爲火爆的魁省投資移民，無需經營生意，無語言、無學曆、無年齡等要求，即可一步到位獲得楓葉卡，屬于完全的被動投資，而且是獲批後才投資，可直接拿到加拿大永居身份，因而深受中國投資人的熱捧。目前，魁省投資移民名額大戰正在瘋搶中。詳詢：(852)2802 8798

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