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居民改租爲買，葡萄牙房産投資火爆了不得！

2017/04/26 16:28:39 3359 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　據報道，目前葡萄牙購房投資熱潮持續升溫，隨著葡萄牙房租的持續上漲，有越來越多的居民選擇自己買房。葡萄牙房産市場的繁榮，也吸引了不少海外投資者的目光，尤其是葡萄牙購房移民政策推出後，很多想要配置海外房産的中國投資者，將目光投向了葡萄牙房産市場。

　　據葡萄牙房地産企業協會發布的數據顯示，在葡萄牙房地産行業最不景氣時期，租賃市場曾占房地産市場交易總額的近60%。而過去的兩年裏，葡萄牙租賃市場開始萎縮，至2016年僅占地産行業總份額的25%，有越來越多的葡萄牙居民也加入房産投資市場，改租爲買。目前在葡萄牙裏斯本和波爾圖郊區，購房熱潮強勢崛起。

　　業內人士分析，葡萄牙租賃市場的持續下滑和購房市場的上漲，皆因葡萄牙房産價格的持續走高。

　　數據顯示，去年一家葡萄牙房地産行業營業額增長36%(超過2500萬歐元)，房屋銷售量從7250套上漲至8000套，而房屋租賃由4233套下降至3500套(下降21%)。而另一家葡萄牙大型房産公司的房屋銷售量也增長30%(1.2萬套)，房屋租賃數量則下降16%。

　　同時，葡萄牙房産價格也反映出房源短缺的現象。據悉，2015年葡萄牙全國平均房價爲每套13萬歐元，而去年爲14.8萬歐元。2016年第三季度，葡萄牙裏斯本房産平均價格指數增長24.7%，此前的三個季度，每季度上漲兩位數。究其原因，葡萄牙房屋建築部門停止繼續建房，只有少量房源進入市場。目前，葡萄牙每季度平均只有1900戶新房源，然而交易數卻超過3萬戶。

　　在葡萄牙房産市場持續升溫以及房源短缺的背景下，對于海外投資者而言，想要投資到心儀的葡萄牙房産宜趁早，尤其是對于葡萄牙購房移民的申請者而言。目前，通過世貿通移民集團投資葡萄牙房産很容易，由世貿通獨家推出的百畝莊園地産項目，爲投資者打造永世流傳的私屬財富和私家土地，讓投資者既能在投資海外房産享有房産增值或出租收益，同時又能全家申請獲得歐盟身份，享受歐盟最惠國待遇，既投資又移民，真可謂是一舉兩得。