世貿通移民：芝加哥會議中心在哪些方面進行了欺詐？

　　芝加哥會議中心項目方在哪些方面進行了欺詐呢?根據2月6日美國證監會控訴文件，獲知芝加哥會議中心項目方在以下7個方面欺騙和誤導EB-5移民投資人和移民局：

　　1. 與喜達屋酒店、洲際酒店和凱悅酒店的合作協議存在不實表述和欺詐。喜達屋(Starwood)和洲際酒店(Intercontinental)與Sethi先生的合作協議分別在2009年和2010年終止，與凱悅酒店(Haytt)的合作協議純屬僞造。

　　2. 項目方在芝加哥沒有取得正式建設許可的情況下，虛假陳述成已取得項目建設許可。

　　3. 項目方注入項目的土地估值嚴重高估。2008年以不足1000萬美元購買的2.8英畝土地估值爲1.77億美元作爲對項目的股權投入，爲了避稅該地塊曾估值爲60萬美元。證監會文件提到,在2011年，該會議中心地塊附近的一塊20英畝含基本設施的土地，僅以770萬美元出售。

　　4. 對Sethi先生和開發商的資曆不實描述。虛假陳述29歲的Sethi先生有超過15年的地産開發和管理經驗特別是在酒店行業，表述2010年才成立的開發商有35年的行業經驗。

　　5. 發行文件虛假編造將獲得伊利諾依州政府的約3.4億美元的支持，並在移民局提出補件要求(RFE)時，提供僞造支持文件給移民局。

　　6. 發行文件許諾I-526沒通過就返還發行費。Sethi先生在I-526沒有獲得通過的情況下，擅自使用了1100萬元管理發行費絕大部分(其中250萬美元直接彙入Sethi先生的香港私人賬戶)，發行費賬戶只剩不足100萬美金。

　　7. 就業預估是建立在高估注水的資本花銷預算和不現實的收入預估基礎上，就業最終將難以實現。芝加哥會議中心預估酒店建築成本爲每間客房74萬美元，如果算上土地成本，每間客房成本近92萬美元。這遠遠超過美國平均每間客房21萬美元—61萬美元的成本範圍。酒店營業收入預測是建立在酒店995間客房全年100%入住率，每晚房價近300美元的假設基礎上，這樣的假設非常不現實。

　　爲什麽美國州長會出席項目首發式?

　　其實這也是項目方精心編織的一個騙局，他們利用州長率團訪華之際，邀請州長及州參議員出席一個所謂可創造8493個就業機會的招商項目的發布會，與我們共同啓動項目首發式，利用我們對州長和州政府的信任，來制造他們獲得政府支持的假像，從而騙取中國移民中介及投資者的信任。事後，我們從美國方面獲知，伊利諾伊州政府嚴禁芝加哥會議中心項目方借助州長和政府的名義或官方標志來推廣項目。

　　世貿通有多少芝加哥會議中心客戶受此影響?

　　世貿通集團項目總監：世貿通客戶無一人投資芝加哥會議中心。世貿通集團在發現問題，終止與項目方的合作後，要求各子公司本著對客戶高度負責的態度，第一時間向客戶講明實情。我們的誠意，也得到了客戶的理解和支持，所有客戶無一例外轉投了其他EB-5項目。