香港房産的潛力何在

移民香港沒有自己的房總是心裏會有些不舒服，再小的地方也要有自己的一席之地啊，那香港的房産到底有什麽優勢呢，相比內地房地産而言，他又有怎樣的潛力呢?

內地人凶猛

由于利息創曆史新低，內地需求又十分強勁，香港的房價已達曆史較高水平，突破了1997年的高點。2009年公寓均價大漲30%後，僅2012年就又漲了24%，香港房價又重登全球漲幅榜之首。房價連連飙升的背後，是地價的水漲船高。

香港樓市界定豪宅以1200萬港幣爲界，價值在1200萬港幣以上的稱爲豪宅。超過100平方米的單位在香港很多普通人家看來是天價的豪宅，但卻是內地買家的購房首選。

按照香港地産研究統計，從07年開始，內地人在香港購買一、二手豪宅的比例已經翻了幾乎2倍。據悉，2012年至今，僅個人在港島購得總價在1200萬港幣以上的豪宅中，就有三成買家是內地人。這些豪宅的買主“身家”自然不菲，據業內人士透露，他們一般都有6000-7000萬元的家底。

赴香港買房的四個理由

大批內地人依然投奔香港買房是爲何呢? 除去移民等因素，防國內通脹、求資産保值增值是內地人去香港買豪宅的主要動機。

★內地被限購

內地房地産市場被“限購”，且內地樓市經過較長一段時間的上漲後，上升空間被壓縮，投資者在尋找新的投資方向。

★彙差很誘人

自從08年12月以來，香港的基准利率幾乎一直徘徊在20年來的較低水平上，買房成本降到了曆史新低。加之人民幣的升值，在香港貸款用人民幣還款，相當于打了85折。

★買熟悉的東西

內地客對香港房産的熱衷與“買自己熟悉的東西”這個投資定律有關。香港是最受中國內地遊客歡迎的目的地，距離不遠，且語言相通，相比北京、上海，香港顯然更國際化。

★人多地少潛力大

426平方英裏的面積，香港人多地少，需求大，供給少。所以，香港的房價要比世界其他國家和地區增長得更快。

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