投資新加坡房産的優勢在哪
2015/06/26 09:53:02
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作者:世貿通移民
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在新加坡不限制外國人擁有公寓
無貨幣管制
無資本收益稅
外國人可以申請房屋貸款、貸款額最高可達購屋價格的70
貸款利率較低，現在最新固定利率爲每年1.8%左右
租金回報率一般高于利率
當物業被租出後，房利息付可以扣稅
保障物業權
在新加坡，開發商只有在規劃及營銷獲得市區重建局的許可後，才能發售項目。法律規定開發商需要無貨幣管制保障物業權資本收益稅設立一個托管賬戶，這個賬戶的金額只可用于此專屬項目的營銷和開發，這有助保障買房主的利益，所以這裏完全沒有爛尾樓。
爲進一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地産開發商根據議定的付款時間表向買主分期收款。從開發商處直接購買全新未落成的單位的付款時間一般爲三年。
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