中國“土豪”搶購歐洲房産

2015/06/30 15:18:28 2196 用手機打開作者:世貿通移民 在線咨詢

　　RealCapital Analytics最新數據顯示，中國投資者去年購買了30多億歐元歐洲房地産，同比增加了2倍。RCA稱，富人、開發商和保險公司對各種類型、大小和區位房地産的投資都越來越積極。

　　過去數年中，由于各國低利率和政府量化寬松政策創造了一個低收益環境，全球投資者爲了提高收益率，都增加了對房地産的投資比重。因而，如普華永道合夥人Simon Hardwick所言，“巨量資本大軍”進入歐洲房地産市場。

　　據CBRE數據顯示，房産投資增長最快的是西班牙、葡萄牙等國家。據普華永道研究，盡管幾年前“踏步不前”，而現在，都柏林房地産市場可謂“炙手可熱”。投資愛爾蘭熱潮還沒退，投資者又開始瞄准了西班牙。

　　對于中國個人投資者而言，移民是一個重要考慮的因素。相比傳統移民國家對新移民的嚴苛要求，歐洲移民政策則寬松許多，這可能是歐洲房産在中國比較搶手的一個關鍵因素。

　　中國機構投資者在歐洲房地産市場的動作也很頻繁。據華爾街見聞報道，去年11月稱中投正接近完成對私募巨頭黑石所持有的倫敦西區辦公樓物業的收購。早在2012年，中投以2.5億英鎊買下德銀在倫敦城的英國總部大樓。中國房地産企業也著手布局歐洲。譬如，綠地集團1月7日在倫敦宣布，投資倫敦泰晤士河南岸Wandsworth鎮的蘭姆(RAM)啤酒廠住宅項目，並就該土地地塊交易簽署正式收購協議。