葡萄牙2015年房产投资将超十亿 置业移民恰逢其时

世贸通移民消息：高纬环球(C&W)公司预计，2015年全球“私募股权投资基金”将继续对葡萄牙房地产市场保持兴趣。该公司预测，2015年葡萄牙房地产市场的投资将超过十亿欧元。这对于要置业移民葡萄牙的投资者而言，可是恰逢其时的好机遇。

高纬环球葡萄牙分公司主管，Eric van Leuven在“2015年春季市场研究报告”的演讲中表示，“2014年房地产投资市场的投资较前一年翻了一番，2015年也有望创造新纪录，我相信我们能超过十亿欧元大关”。

Eric van Leuven回忆称，上一次达到该值是在2007年，当时葡萄牙房地产投资市场总值达到十二亿欧元。他十分看好今年的投资前景，“国际资金非常活跃，预计对葡地产市场的兴趣会持续下去。目前，高纬环球正采取6项措施来吸引外资”。

2014年，房地产投资总额为7.04亿欧元，是2013年的两倍多，这一数字超过了过去十年6亿欧元的年平均值。而促成这一业绩的主要是外国投资者，占投资资本的86%，交易数量的76%。

特别需要指出中国投资人在过去两年多的不凡表现。2012年9月葡萄牙政府颁布并实施“黄金居留计划”，投资50万欧元房产便可申请葡萄牙黄金居留身份。黄金居留计划已成功为葡萄牙地产业带来总计11.5亿欧元的资金。在已获批的2100位投资人中，1693位是中国投资人，占比80.6%。相信在2015年，葡萄牙置业移民依旧将受到中国投资人的青睐。

去年最大的一笔交易是美国黑石集团以超过2亿欧元收购葡萄牙ESAF地产基金。另外两笔大的交易分别是英国Hammerson集团通过投资工具VIA Outlets 收购葡萄牙Alcochete Freeport购物广场  和美国阿拉斯加永久基金收购里斯本Alfragide地区的购物中心Alegro。

世贸通欧洲置业移民专家表示，随着越来越多的全球资本看好葡萄牙房产，葡萄牙地产升值趋势明显。在2014年葡萄牙首都里斯本的房价较2013年平均涨幅达20%。另外，投资人的购房需求也变得更加多元化，从最初以购买公寓、别墅为主转变为公寓、别墅、商铺、土地的多样化投资组合。

投资有风险，以上信息供参考。