剖析18个希腊投资移民常见问题

不少移民公司在宣传中说：“25万欧元希腊投资移民性价比高，全家速获欧盟身份。”世贸通作为国内率先引进希腊投资移民项目的领军机构，特对投资者关心的相关问题，以及可能存在的疑问甚至误区，从专业的角度进行剖析和解读。希望借此帮助广大投资者作出理性客观的判断，顺利实现移民梦想。
    Q1、除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件？
    世贸通：除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外，希腊移民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病。
    Q2、递交申请后多久能获得居留权？
    世贸通：2个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还将缩短。
    Q3、获得的居留权的性质是什么？
    世贸通：可续期的永久性居留签证。续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。
    Q4、每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？
    世贸通：政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
    Q5、获得居留权后能否在当地工作？
    世贸通：不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。
    Q6、希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗？
    世贸通：不可以携带父母。
    Q7、携带子女有年龄要求吗？
    世贸通：可携带未成年子女(18岁以下)，未来年龄可能放宽到21岁以下。
    Q8、希腊是申根国家吗？
    世贸通：是，获得希腊居留签证后，可自由出入申根国地区，无需再办理申根签证。
    Q9、获批后能享受哪些福利？
    世贸通：未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利，此为希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的人士。
    Q10、希腊投资移民与葡萄牙、塞浦路斯项目相比有什么优势？
    世贸通：希腊投资移民项目兼具葡萄牙和塞浦路斯买房移民项目优点，同时也具有竞争性和互补性。具体来讲，投资金额低，获得希腊居留签证等于获得26个申根国家自由居住权，无居住要求，世界闻名度假胜地。
    Q11、25万欧元能买多套房产吗？可以买商铺吗？
    世贸通：法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。针对房产类型，我们的希腊律师确认表示：投资者可以购买商铺，土地或住宅。
    Q12、在希腊哪个地区买房子合适？
    世贸通：报名世贸通希腊考察团的投资者大多倾向长寿之乡克里特岛，该岛是希腊第一大岛屿，希腊文化的发祥地，拥有两座国际机场，直通欧洲，岛上吃住行齐全，在克岛购房即享受大城市的繁华又可以享受海岛风情。
    Q13、购房的程序是怎样的？
    世贸通：投资者选定房产后首先签署购房合同，随后进行公证，再然后进行房屋注册登记，经过登记员登记后投资者正式成为房产的所有者。
    Q14、通过当地开发商可以省去律师费？
    世贸通：在希腊律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等；二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等；三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。
    Q15、聘请律师费用是多少？
    世贸通：律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。
    Q16、希腊买房移民有优惠政策吗？
    世贸通：世贸通正在举办15天限时优惠活动，优惠栏目包括希腊投资移民项目，优惠内容可致电咨询。
    Q17、房子是否可以出租？
    世贸通：原则上是不允许出租的，更无包租这一说法。
    Q18、欧债危机始于希腊，此时投资风险太大？
    世贸通：2012年是希腊经济危机的一年，现在经济危机已过，各行各业都在逐渐复苏中。且欧元兑换人民币处于历史新低，希腊房价也处在一个相对的历史低位，面对欧元汇率和希腊房产的历史低位，从投资角度讲是最佳的入市时机，将来只要欧洲经济回升，不管是汇率还是房价都会攀升，会受到双向的升值，其投资机遇可以说是百年难得一遇。现在也是希腊移民相对宽松的时机，也是办理周期较短、较快的时期。

投资有风险，以上信息供参考。