8倍征税撵走外国买家!加拿大房市高烧渐退

2016/08/10 16:51:48 7031 用手机打开作者:世贸通移民 在线咨询

　　加拿大当地时间8月2日起，外国购房者在大温哥华地区买房，需在其它税种仍需按足额缴纳外，还需多缴15%的房产转让税(property transfer tax)，这相当于把现在200万以内这一档的税率直接翻了近8倍。此项新政实行短短几天后，已经在房地产市场上起到了明显的降温效果。

　　据路透周二(8月9日)报道，加拿大7月新屋开工数与6月相比下跌，且外国买家在加拿大买房的数量明显下降，导致加拿大高烧不退的楼市，终于开始进入渐退状态了。

　　加拿大房贷公司CMHC之前曾警告部分地区建设过量，经济学家预计新屋开工数在7月将回落至19.5万个单位。相关数据也显示：加拿大温哥华7月房屋新建减少最多的多层公寓，下滑13.3%，而独立屋则轻微下跌1.8%。

　　有分析师指出，温哥华房屋销售放缓的直接原因，是受对外国买家征税政策的影响。长期以来，温哥华楼市价格突飞猛进受益于全球投资(投机)资金，特别是中国投资者的青睐。但现在，如果中国投资客想买一个200万加币的房子，要额外多付出30万加币(约150万人民币)。但是，如果是加拿大公民、永久居民和移民，则可以免除这笔税。

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