抄底楼市!中国“热钱”涌入希腊房地产

　　你想在爱琴海边拥有一套自己的海景房吗?事实上，越来越多的中国投资客已经将梦想照进了现实。

　　近日，有媒体报道，一位从事导游的北京男子卖掉在北京持有的房产，在雅典近郊以25万欧元(约合人民币195万元)购买了一套面积150平方米、房龄20年的房产。

　　据称,他之所以决定购买是因为希腊政府在2013年出台的被称为“黄金签证”的投资促进政策规定，只要在希腊购买房产或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属即可获得5年的居留许可。

　　中国投资者“涌入”希腊

　　2002年之前，在希腊仅有很少华人聚居;而如今，随着中国对希腊的影响越来越深，旅居希腊的华人日渐增多，中国人越来越受到希腊人的欢迎。

　　这在欧债危机爆发之后表现的更为明显。作为欧元区国家之一，以财务造假被曝光为开端、陷入债务危机的希腊在这次危机中遭受重创。

　　作为交换，希腊政府被要求采取削减养老金和公务员收入等紧缩措施，这导致国民和企业的存款流向国外。而提振经济所需的资金依赖来自海外的投资。

　　这时，中国的企业和投资人在希腊纷纷增加了基础设施建设、以及房地产的投资行为，为希腊创造了最为需要的就业岗位和经济收入。

　　据日媒称，中国在基础设施领域对希腊展开了积极投资，而在购买希腊房地产的外国人中，中国人最多。同时据希腊政府统计，利用“黄金签证”、在2017年9月之前购买房地产的外国人达到2014人，投资额和相关收入超过10亿欧元。包括家属在内的居留许可的发放数量也逐渐增加，2016年达到1567人，比2014年增加8成。按国别观察，截至2017年9月，中国投资者为850人，按居留许可计算为2091人，分别都占到整体的四成以上，居于首位。

　　一带一路下，希腊成为中国进入欧洲的重要支点

　　作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户，希腊是“一带一路”政策下中国资本进入欧洲的重要支点。

　　中国在欧元区危机最为严重的2010年投资了希腊最大的港口——比雷埃夫斯港;

　　2014年，复星医药出资2亿美元帮助希腊开发雅典旧机场;

　　2016年10月，国家电网出资3.2亿欧元入股希腊国家电力运输公司，并在今后陆续投资20亿欧元，用于建设克里特岛和希腊本土之间的海底电缆;

　　2017年5月，中希两国签署“三年行动计划”，在运输、能源、电信等领域广泛合作;

　　而中兴也与希腊电信公司签订协议，在未来7年投资5亿欧元进行覆盖希腊全境的光纤网络铺设。

　　希腊投资门槛低吸引众多海外投资者

　　因为希腊此前的经济形势，使得对希腊投资被认为在具有相似制度的欧洲各国之中是门槛最低的。

　　在希腊国民的好感度排行中，排在中国之后的投资者来自俄罗斯、土耳其和埃及等国家，这些国家的富裕阶层为了“保险”起见投资了希腊房地产。

　　据房地产广告网站“Spitogatos”统计，英语版来自中国的访问在过去1年里增加至3倍，近期该网站计划顺应大势推出中文版。

　　投资希腊，现在正是大好时机!希腊移民办理周期较短、较快的时期。世贸通推出的海岛房产，包租5年，每年7%的收益，即投资者5年可收回35%的利润，相当于只投资16万欧元即可一家三代移民希腊!

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投资有风险，以上信息供参考。