世贸通移民：芝加哥会议中心在哪些方面进行了欺诈？

　　芝加哥会议中心项目方在哪些方面进行了欺诈呢?根据2月6日美国证监会控诉文件，获知芝加哥会议中心项目方在以下7个方面欺骗和误导EB-5移民投资人和移民局：

　　1. 与喜达屋酒店、洲际酒店和凯悦酒店的合作协议存在不实表述和欺诈。喜达屋(Starwood)和洲际酒店(Intercontinental)与Sethi先生的合作协议分别在2009年和2010年终止，与凯悦酒店(Haytt)的合作协议纯属伪造。

　　2. 项目方在芝加哥没有取得正式建设许可的情况下，虚假陈述成已取得项目建设许可。

　　3. 项目方注入项目的土地估值严重高估。2008年以不足1000万美元购买的2.8英亩土地估值为1.77亿美元作为对项目的股权投入，为了避税该地块曾估值为60万美元。证监会文件提到,在2011年，该会议中心地块附近的一块20英亩含基本设施的土地，仅以770万美元出售。

　　4. 对Sethi先生和开发商的资历不实描述。虚假陈述29岁的Sethi先生有超过15年的地产开发和管理经验特别是在酒店行业，表述2010年才成立的开发商有35年的行业经验。

　　5. 发行文件虚假编造将获得伊利诺依州政府的约3.4亿美元的支持，并在移民局提出补件要求(RFE)时，提供伪造支持文件给移民局。

　　6. 发行文件许诺I-526没通过就返还发行费。Sethi先生在I-526没有获得通过的情况下，擅自使用了1100万元管理发行费绝大部分(其中250万美元直接汇入Sethi先生的香港私人账户)，发行费账户只剩不足100万美金。

　　7. 就业预估是建立在高估注水的资本花销预算和不现实的收入预估基础上，就业最终将难以实现。芝加哥会议中心预估酒店建筑成本为每间客房74万美元，如果算上土地成本，每间客房成本近92万美元。这远远超过美国平均每间客房21万美元—61万美元的成本范围。酒店营业收入预测是建立在酒店995间客房全年100%入住率，每晚房价近300美元的假设基础上，这样的假设非常不现实。

　　为什么美国州长会出席项目首发式?

　　其实这也是项目方精心编织的一个骗局，他们利用州长率团访华之际，邀请州长及州参议员出席一个所谓可创造8493个就业机会的招商项目的发布会，与我们共同启动项目首发式，利用我们对州长和州政府的信任，来制造他们获得政府支持的假像，从而骗取中国移民中介及投资者的信任。事后，我们从美国方面获知，伊利诺伊州政府严禁芝加哥会议中心项目方借助州长和政府的名义或官方标志来推广项目。

　　世贸通有多少芝加哥会议中心客户受此影响?

　　世贸通集团项目总监：世贸通客户无一人投资芝加哥会议中心。世贸通集团在发现问题，终止与项目方的合作后，要求各子公司本着对客户高度负责的态度，第一时间向客户讲明实情。我们的诚意，也得到了客户的理解和支持，所有客户无一例外转投了其他EB-5项目。

投资有风险，以上信息供参考。