在希腊的房产，怎样免税传承给子女?

      好消息，自10月1日起，希腊每位纳税人将能够向一级直系亲属(父母、子女以及兄弟姐妹)转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。

　　也就是说，父亲可以向其子女让转让值高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让他们80万欧元而无需缴税。

　　大家知道，不少国家对家族财产的继承有着十分高额的税收。希腊政府此举极大地方便了大家的财税规划的同时，也为希腊的房产投资市场吸引了大批投资者。有关部门预计，在这样的利好措施下，希腊房地产市场的交易数量有望打破20年来的最高记录。

　　除此之外，希腊还取消了房地产资产三个月电子识别税务(到年底)，并维持了所谓客观价值的大部分较低应税税率，这些都给了候选买家和需要转移房产的客户采取行动的利好机会。

　　希腊财政部长赫里斯托斯·斯泰库拉斯(Christos Staikouras)也表示，政府正在着手进行ENFIA费率降低的工作，新的ENFIA税率计算将在2022年生效。他补充说，这项工作旨在更公平地分配税款，同时为大多数民众减少缴税压力。

　　根据全球第四大评级机构DBRS的数据，希腊房价在2018-2019年期间累计上涨了9.2%，2020年尽管受疫情的影响，涨幅仍达到4.6%，虽有所放缓，但市场表现呈积极态势。根据分析显示，预计到2027年之前，希腊住宅房地产价格将以年均4.9%的速度上涨，且有望恢复到金融危机爆发前的水平。

　　在希腊政府的大力支持下，希腊房产热度不减，希腊对于海外投资者也保持着积极欢迎的态度，而海外投资者对希腊房地产的投资热情也在持续增长。对于移民投资者而言，当前正是投资好时机，建议有购置希腊房产需求的客户，尽快打破观望，早日购入自己心仪的房产。

　　目前，投资者通过希腊永久居留项目，投资25万欧元起的房产，不仅可全家三代申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，而且还可收获希腊永久产权的房产，建立海外第二家园，可谓一举多得。

　　同时，移民希腊，孩子既可以就读国际学校，也可以凭借华侨生身份参加华侨生联考，轻松入学985、211等一流名校，享受内地高校教育!十年寒窗不如凭借海外身份轻松入读名校，一个身份不仅仅可以让孩子在海外优质的教育环境中成长，还能在孩子面对高校抉择时多一份更优质的选择。值得注意的是，若您想要孩子参加2024年的华侨生考试，那么规划希腊永居身份已经进入倒计时阶段了，现在就要开始配置身份了!

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　　雅典海滨公寓

　　◆ 全新建筑，位于长期和夏季租赁热门区域，出租自住均可

　　◆ 非常适合家庭居住，集合海边生活和国际学校

　　◆ 近轻轨站，交通便利，生活配套完善

　　◆ 25万欧元起购房，可全家三代申请获希腊永居

　　同时，世贸通还携手希腊实力开发商向投资者推介多种优质房源，如雅典市中心全新公寓等，满足不同投资者的需求。

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　　投资有风险，以上信息供参考。

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