EB-5贷款揭秘：开发商为何愿意用个人资产担保?

　　移民是一个重要的决策，选择正确的时机和途径是移民成功的关键。EB-5投资移民为追求美国绿卡的个人提供了一种独特的途径。然而，要取得成功并获得绿卡，一个关键因素就是如何选择合适的项目。我们都知道EB-5投资移民本质是投资，投资是有风险的。EB-5法案也明文规定，EB-5投资必须“处于风险中”(at risk)。因此，申请人在挑选EB-5项目时，要考量很多因素，其中对于项目开发商的了解就是必不可少的一个环节。

　　正因为如此，作为大家移民路上的陪跑者，世贸贸通高层在此次实地考察「大学城希尔顿酒店」EB-5项目时，特意与项目开发商负责人进行了交流，进一步了解开发商的背景、信誉和口碑等等。

　　当提到开发商家族为什么选择酒店经营这个行业时?

　　项目开发商负责人Deven Patel先生表示：

　　“在酒店业方面，我是在酒店行业中出生并长大的。我的父母在60年代来到美国，并在70年代开始从事酒店业。

　　所以自出生成长以来，我一直在酒店行业工作，并了解管理方面的知识。作为(酒店经营)第二代，我和我的两个兄弟姐妹继续在这个行业中发展。我们在酒店管理方面做了许多的事情。

　　作为(酒店经营)第二代，我们已经获得了成为希尔顿和万豪特许经营和管理者的批准。因此，我们管理所有的物业。多年来，我们已经开发了20多家酒店。目前，我们正在经营和拥有五家酒店，并有三家酒店正在开发中。”

　　世贸通高层问到：Deven Patel先生的家族经营酒店已经有超过半个世纪的历史了，非常了不起。那么，在上个世纪70年代，你的父亲选择进入酒店经营这个行业，他是出于什么样的考虑呢?

　　项目开发商负责人Deven Patel先生表示：

　　当我父亲开始从事酒店业时，这个行业对他非常吸引人。在美国，作为一名工程师，他可能只是一名普通朝九晚五的工作者。但当他决定进入酒店业时，这为他提供了成为企业家的机会，拥有自己的生意。并拥有酒店的房地产，并且经营这些酒店生意。(这个酒店经营业务)提供整个家庭生计，使他可以养家糊口。

　　多年来，他帮助他的兄弟姐妹以及其他家庭成员和朋友从印度移民到美国,并进入到酒店行业。目前在美国，60%以上的二星到三星级别的酒店是由印度酒店经营者拥有。

　　随着业务的不断发展，我们的所有业务模式都发生了变化。我们不断开发更好的酒店、更大的酒店，以及在各方面不断改进。

　　不得不赞叹，「大学城希尔顿酒店」EB-5项目拥有一个有实力且经验丰富的开发商，这对于投资者来说是一颗定心丸。

　　大家知道，「大学城希尔顿酒店」EB-5项目一经推出就受到了EB-5投资者的热烈欢迎，这是一个乡村项目，免排期且具有优先审批权，同时，这个项目是市场上唯一一个既用不动产做第一顺位担保，同时开发商股东个人也做了担保，通常这么严格的贷款条件只有银行才会提出来。那么，开发商为什么愿意接受如此严格的EB-5贷款条件，用个人资产为EB-5提供担保呢?

　　项目开发商负责人Deven Patel先生表示：

　　对于这个项目(大学城希尔顿酒店)，仅仅通过酒店位置，特许经营的产品(希尔顿品牌)，我们确实感到非常有信心，认为它将表现得非常出色。

　　当我们将这个项目介绍给桃树集团时，这将是我们与桃树集团合作的第四个项目，从贷款的角度看，这几个项目都非常成功。

　　我们能够按时偿还贷款。在这个项目上，我们觉得市场上的需求和供应方面都将是一个非常成功的项目。五年后，我们将对项目进行再融资，并将贷款与我们在美国的一家区域银行或者放到资本市场上进行再融资。

　　由世贸通担任大中华区独家代理的「大学城希尔顿酒店」EB-5乡村项目，具有优先审批、免排期、价值2.9倍不动产抵押担保50%/开发商个人资产担保50%、EB-5资金与桃树集团同进同出，永享第一顺位抵押担保、大学城不可复制稀缺地段、最短投资期仅3年、同时符合“乡村TEA”和“城市高失业率TEA”资格等多重优势，项目全球仅限25席，名额不多，有意向者认购需从速!关于「大学城希尔顿酒店」EB-5项目实地考察更多详情，请扫码观看完整视频。

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　　备注：1.EB-5资金获得第一顺位抵押权需满足一定条件，详见项目的正式英文投资文件。2.本资料及其中任何内容均不构成任何形式的要约，仅作为参考之用。为提高可读性，本资料上发布的信息经过了节选和汇总处理，任何法律性质的、详细的信息应仅以正式认购时项目方提供的英文投资文件为准。3.投资人应根据项目的正式英文投资文件，自主做出投资判断和决定。投资有风险，选择需谨慎。4.「大学城希尔顿酒店」的区域中心不参与项目的管理或进行拟议的募集活动。该区域中心不为项目提供投资者，也不参与筹款活动。

投资有风险，以上信息供参考。