西班牙二手房价格下跌带来抄底好时机

关注西班牙移民聚焦西班牙房产：根据FOTOCASA.COM的最新统计，西班牙房价从2007年四月至今，二手房价格已经跌了近40%。

2013年八月，西班牙二手房的平均价格为1767欧/平米，比7月份下降了0.4%。到今年8月，已经是自2010年来第41个月连续下跌。跌势稍有缓和的是今年7月份。

从各个自治区来看，只有瓦伦西亚大区二手房价轻微上涨0.2%，均价为1387欧元/平米，Baleares二手房价没有变化，均价为1843欧元/平米。其他大区的二手房见均有不同程度的下降。降幅最大的是LARIOJA，降幅达2.1%，相比2007年的均价2971欧元/平米，该地区二手房价已经下降了50.5%。

从具体价格来看，二手房价最高前三名是巴斯克地区(3.078€/㎡),马德里(2.375€/㎡)和加泰罗尼亚地区(2.203€/㎡)。最便宜的三个地区是Castilla-LaMancha(1.245€/㎡),Extremadura(1.267€/㎡)和Murcia(1.273€/㎡)。

在西班牙376个市镇中，共有234个市镇二手房价有所下降，占总比例的62%，另有9个市镇房价维持不变，最后有133个市镇的房价有轻微上调。

8月份，在各大城市中，最贵的城市是SanSebastián，二手房均价是4.355€/㎡。最便宜的是Fuensalida(Toledo),均价为800€/㎡。房价涨幅最大的是Albal(Valencia)，二手房涨幅达到7,9%。马德里二手房最贵的区分在Salamanca-Goya-Recoletos，均价达到4.989€/㎡。在巴塞罗那，最贵的区分在Pedralbes-Sarrià,均价4.932€/㎡,瓦伦西亚最贵区分是PladelRemei,均价为2.734€/㎡。

投资有风险，以上信息供参考。