美国投资移民五花八门

急剧升温的 美国投资移民

根据美国国务院提供的资料，2008年中国申请人得到的投资移民绿卡占总数的五分之一左右，这使中国成为美国投资移民的第二大来源国，仅次于韩国。但从签证获批数量的增长速度上看，中国已经超过任何一个国 家，位居榜首。

业内人士分析金融风暴后美国银行信贷的紧缩，使美国很多商业开发项目 因为得不到贷款而搁浅，而居高不下的失业率，也让美国人开始更集中瞄准外国移民的钱包。富裕起来的中国投资人显然已经被放在首要位置，而前些年的留学潮又为现在美国的移民潮打下了前站。

“从去年年底开始，美国投资移民开始快速升温。美国投资移民申请成功率比较高，申请周期比较短，所以不少中介大举进入这个领域。

五花八门的投资项目

在目前美国投资移民中提及最多的就是EB-5。这是美国移民法中针对海外投资移民所特别设立的签证类别，只要投资者选择美国任何地方投资100万美金以上设立企业，并创造10个就业机会，即核发两年有条件移民签证。若两年后该投资仍在正常 运转并保有10个就业名额，则投资者可获得正式的永久居留权。1993年美国政府对EB-5投资方案进行了修正，只要求申请人投资50万美金到“经济特 区”区域中心的项目间接创造就业机会也可以获得EB-5签证。

据美国移民局官方统 计，截至2009年10月底，共计在美国移民局注册并获得审批的州达到29个，区域中心高达73个，且这一数据还在不断增加。

EB-5被业界称为弹性移民方案，无学历、年龄、商业背景的要求;只需年满21周岁;能解释50万 美金的合理来源，一人签证，全家移民。

美国加州德拉诺市该市的一个商业广场项目，该项目将募集2500万美金，投资者按照50万美元一股组成合伙体。5年后合伙体散伙，由开发商的母公司承诺 回购股份。据介绍该项目已经获得美国移民局的审批并有50个移民配额。

“美国买现房送全家绿卡”，这美国现房是位于佛罗里达州奥兰多市的 美景湖度假村的酒店式公寓，投资50万美元即可获得一套半酒店式公寓的产权和份额。两年后美国会对这个项目进行评估，如果这一套半酒店式公寓能对应保持 10个就业名额，则申请人全家将获得绿卡。

美国1992年关闭了加州29个军事基地，为了重振经济解决就业，投资移民的资金将贷给加州政府所属的机构，用于已被关闭的军事基地的商业开发。“最安全的EB-5项目，能确保投资者取得永久居留”。

专家支招规避风险

从事移民的中介公司必须具备当地公安部门核准的从业资质，有的公司的经营内容包括澳大利亚、加拿大等国移民，但并不一定都有美国移民资质。而且合法中介会在批准机关留有80万至100万的保证金，万一中 介在提供服务中出现违法违规情况，投资移民者还能得到一定的保障。所以必须要核对中介的经营资质和范围。

而对于美国EB-5投资移民，虽然除了资金几乎没有门槛，但50万美金的投资5年后的安全性、2年后临时绿卡能否通过评估转正是最大的风险。“最坏的可能性就是50万 美金投资打水漂，同时也拿不到绿卡。”

美国政府规定对于区域中心的投资不允许任何项目提供回购、保证还款的承诺。投资移民美国对于投资的回报率也不必抱期望，能够拿回50万美元就不错。现在很多美国移民项目都承诺每年有25%以上的回报率，“如果真有那么好的回报，何必到中国来招商”，所以他们建议选择一些环保项目，或是有政府资金支持的项目。这样相对而言5年后 收回50万美元投资概率会高一些，如果纯粹是让客户自己来投资的，这个项目的风险就很大。

建议选择那些投资人投资所占总投资额比较小的项 目。投资的比例少一点，相对来说今后一旦不成功，收场就有更多一点保障;另外最好选择那些在中国有办事处、有办事机构的项目。

投资有风险，以上信息供参考。