克羅克城市廣場擴建項目

項目簡介：

克羅克城市廣場地處克利夫蘭市西部最富有的韋斯特萊克市。項目2004年投入運營，至今已發展成包括5.1 萬平方米戶外零售、2.3 萬平方米A 級寫字樓和8.4 萬平方米公寓住宅的繁華大型綜合商業、購物、休閑娛樂和生活社區，每年吸引2000 萬人次旅客。

克羅克城市廣場擴建是在前兩期成功開發和運營的基礎上擴建，包括：

約 6.6 萬平方米的美國禮品公司新總部大樓;

公寓，約 316 間高端公寓;

付費停車場，約 386 個付費停車位;

 凱悅酒店，112 間房間的精品高端酒店;

約 1.4 萬平方米的零售區。

項目資金落實，項目預計2014 年中以前破土動工， 2017 年全面投入運營。

項目優勢：

年度最佳區域中心

項目區域中心爲克利夫蘭國際基金區域中心(CiF)，在400 多個區域中心的評選中獲得“2013 年度較佳區域中心”;該區域中心目前所有過往項目都成功獲批;

頂級律師團隊 

項目律師爲美國著名的頂級EB‐5 律所Miller Mayer。該律所合夥人曾經參與EB‐5 法案的起草，EB‐5 業界教父級律師。該律所也被評爲“2013 年度最佳EB‐5 律所”;

成功項目延續 

2004 年開業的克羅克城市廣場爲克利夫蘭西部地區韋斯特萊克市的成熟大型綜合商業、購物、休閑娛樂和生活社區，因美國禮品公司新總部入駐而進行擴建;

港務局EB‐5 債 

EB‐5 資金用于購買克利夫蘭港務局發行的抵押擔保債，債券還款擔保爲項目物業(酒店、立體停車場和公寓)和 開發商總裁、美國禮品公司主席和當地商業領袖的完工和還款擔保。港務局EB‐5 債項目已有兩期EB‐5 成功獲批案例。

政府大力支持 

作爲重要的促進當地經濟、就業和稅收的綜合開發項目，俄亥俄州和韋斯特萊克市政府對擴建項目提供財政支持;

百年品牌企業入駐

克羅克城市廣場擴建項目包括美國禮品公司新總部大樓。美國禮品公司1906 年成立，2013 年收入約19 億美元，爲全球第二大禮品賀卡公司。旗下除了印刷和網絡賀卡業務外，還創造並擁有多個美國著名卡通形象如Care Bears，Strawberry Shortcake 等産權, 並被授權使用Hello Kitty、芝麻街、海綿寶寶等卡通形象;

EB‐5 占比低

EB‐5 僅占總投資10.5%，克利夫蘭港務局參與EB‐5 資金的項目投放監管;

就業倍數高 

根據RIMS II 經濟模型創造就業崗位2497 個，就業倍數達3.32 倍， 即每位EB‐5 投資項目信息以發行文件爲准人名下有33.2 個就業崗位;

實力開發商 

項目開發商爲克利夫蘭當地著名開發商Stark Enterprises，專注零售、寫字樓、公寓開發和運營，至今已開發185 萬平方米項目。克羅克城市廣場項目爲其代表作之一，至2004 年成功開發運營以來，已成爲大克利夫蘭地區最大的商業綜合項目。