美國留學生租房要注意什麽？

美國移民攻略：在赴美讀高中之前，很多學生都會遙想美國高中優越的生活環境，那麽，營造良好的生活與學習環境必然成爲留學生首要解決的問題。如何營造一個良好的環境呢?美國高中留學如何租房呢?在此爲大家介紹美國高中留學租房注意事項。
 

學校能否幫我們在美國找好房了?

在美國，學校認爲租房是學生自己的事，學校不強制推薦住房，因爲假使學校提供住房推薦，學生一旦與房東發生糾紛，學校要承擔一部分責任，爲了避免以上情況，學校一般不會介入學生的租房。

先去美國，到了學校再租房好嗎?

很多人可能有一個誤區，認爲到美國熟悉了當地環境，了解了當地房屋的價格和情況再租房比較好，這項認知是錯誤的，到達美國後，面對與中國國內差異如此巨大的陌生環境，你如何去找房呢?與此同時，你居無定所，住在酒店的費用又如此之高，學校又認爲自己沒有義務爲你提供住房，此時，你又將何去何從呢?所以在中國國內就落實。

我可否通過一些美國當地租房網站找房了?

現在通過網絡發布虛假信息，實施詐騙已經不是什麽新鮮事情了。聰明的網絡釣魚者往往會發布價格低廉而且地段較好的房源信息，所謂的房東可以一口答應你的租房要求，不要求你的財力證明以及你的信用等級，只要求你支付一筆預定租房的保證金，而一旦你支付了這筆費用，到了美國你就房、財兩空。如果你不願意支付，當你到達美國時，他就會以你沒有支付預定費，房屋已被出租等理由而拒絕你入住。而一些真實的房東也可能因爲無法看到你本人，並存在溝通和身份識別困難，會認爲你存在欺騙行爲，而不同意出租房屋。

我可否直接聯系房東租房子?

與房東聯絡，溝通就成爲一大障礙，很多時候“雞同鴨講”，你可能並不明白房東對房子的描述，同時也會因爲語言不通而拒絕出租房屋。此外，在一般情況下，房東會要求你提供相應的財力證明，美國基本上不會考慮出租房屋給一個沒有收入來源的異鄉人。

我在美國有親戚朋友，可否讓他幫我找房子?

你委托親戚朋友找房，中介機構不看到租客本人，不會輕易租出，如果親戚以自己的名義租房，一旦中介機構知道租客是第一次到美國，而且沒有相應的財力證明，他們會認爲你存在欺騙行爲，結果適得其反，反而爲難了你的親戚朋友。

如果我在網上碰到了學長，學長幫我安排美國住房，這樣安全嗎?

這時候你要提高警惕，在美國沒有Free lunch 免費的午餐，學長往往穿上華麗的僞裝，熱情地提供給你很多幫助，目的只有一個，當你到達美國時可以問你收取推薦費用。此時的你可能就像小綿羊聽其擺布了。

我聽說在美國租房很簡單，只要支付一筆費用就可以了，對嗎?

你錯了，在任何地域，任何國家，簽訂租房合同都是租房中必不可少的一步。身處異鄉，本來就屈居弱勢，再加上語言障礙，更加雪上加霜，房東准備的合同必然是英文形式的，萬一忽略了某些細節或條款，在你不經意間違反這些小細節，必然招致“災難”輕則解除合同，重則對簿公堂，到時候你必將遭受不可挽回的損失。

我怎麽才能找到一間相對安全一點的房子?

首先一定要注意是否在安全區域，美國允許自由攜帶槍支，住在便宜但有安全隱患的房屋絕對得不償失。你不僅要每天提心吊膽，萬一有什麽意外發生，就是一場人生的“災難”，遭受財産或是人身方面的損失，將給你的人生留下不可磨滅的印痕。

我有親戚在美國，我住在他那裏怎麽樣?

除非你的親戚能夠提供給你免費以及路程非常近的住所，否則這不是一個好的選擇。首先，這位親戚很有可能是你的遠房親戚，關系可能不是很近，貿然住進，可能會打擾到他們的生活。欠了人情債不說，可能離你的學校較遠，交通也不方便，再次，他可能同意你短期居住，長期居住你還得自己找房子。

在美國租房子如何保障自己的利益，如何簽訂租房合同?

在美國每個州都實行的是州法，因此在確定了租房之後，你需要了解當地的房屋租賃法則，主動擬定一份能夠保障房東和自己租房利益的合同，合同中需要明確雙方的責任和義務，房租的支付方式，房屋押金的支付和退還等條款，在租房時讓房東簽署，以確保你的租房有保障。

房東的身份如何鑒別，如果我碰到了不願意簽訂租賃協議的房東怎麽辦?

在租房前，一定要了解到房東職業，就職單位，並且讓他出示社會安全卡，以便確認真實身份。准備租房時，要求房東簽訂租房協議。如果房東沒有提出要跟你簽訂租賃合同，或者房東不願意簽訂你提供的租賃協議，那麽你就堅決地尋找其他住房。因爲只有在你簽訂了租房合同的前提下，你的權利是收到美國政府保護的，否則入住後，租賃雙方發生的任何矛盾，房東均可以無理由要求你立即離開私人住宅。