投資移民關注香港樓市：私宅租金連挫4個月

據香港《商報》報道，香港樓市持續回軟，拖累租金受壓回落，其中1月份私宅租金便承接過去三個月跌勢，按月再跌2.6%，同時較去年9月高位累積下跌約7.6%，創近一年半以來新低。

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美聯物業房地産數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，今年首月以實用面積計算的平均尺租報31.7元，較去年12月下跌約2.6%，且屬連續4個月報跌。她指出，租金持續回軟，帶動月租1.5萬元或以下的租務比率增至44.5%，估計若然未來跌勢持續，該價格租務比率將進一步攀升。

事實上，本港私宅租金自去年9月後便隨樓價展開調整，據美聯“租金走勢圖”顯示，私宅平均尺租于去年9月創下34.3元高位後，隨後無以爲繼，連續4個月錄得下跌，累積跌幅達到約7.6%。

另外，中原地産統計的新簽租亦顯示，今年1月份全港100個私人屋苑平均實用尺租按月下跌1.9%，同時屬連續4個月下跌，累積跌幅達7.9%。中原研究部高級聯席董事黃良昇認爲，本港經濟增長放緩，市民縮減租金支出，以致租金跟隨樓價走勢向下，加上新春期間爲傳統租賃淡季，故估計租金仍會繼續調整。

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