世贸通：欧洲置业跑步“钱”进 葡萄牙移民潮涌

世贸通里斯本消息：近年来，中国投资人欧洲置业跑步“钱”进，得到了相关投资受益国的广泛关注。如今，欧元汇率大幅下跌，最低跌至6.6。随着欧元的下跌，欧洲置业移民也将越来越火爆。世贸通资深移民专家表示：去欧洲置业，同时还能获得便捷的移民身份;尤其是目前欧元贬值，正是投资人对个人资产进行全球配置，确保财富保值、升值的较佳时机。

国人欧洲置业跑步“钱”进

世贸通资深移民专家表示：一方面是因为中国经济发展起来后，不少人经济实力强大起来，有投资海外房产作为投资、旅游、求学、移民等需求。 “另一方面，中国买家有投资海外房产的倾向，中国股市风险大，国内房地产行业暴利时代终结，因此不少中国人将投资目光转向海外”。

3月底，《国际金融报》记者Finn直言，这几年，中国高净值人口越来越多，买房的客户络绎不绝，据我所知，很多是富有的中国人在度假之后发现这里房价很适宜，最后决定在这里买房。” 中国买家的“慷慨大方”显然令全球瞩目。根据真实资本分析公司的数字，在截至2014年的6年里，中国人在全球房地产领域的投资达358.3亿欧元，而2008年的投资额只有8453万欧元。

与此同时，数据显示，2014年中国房地产海外投资达到151.6亿欧元，比2013年增长了46%。仅去年上半年，中国私人海外房产投资额接近45亿欧元，远超2011年及2012年全年规模。今年2月份的数据显示，去年中国对欧洲直接投资几乎是2013年的两倍，整个欧洲有中国企业参与的交易共计153笔。据统计，2014年欧洲吸引中国投资较多的国家仍为葡萄牙，西班牙紧随其后，接下来是塞浦路斯和希腊。

葡萄牙移民潮涌动

作为最早完成资本主义工业化的老牌发达国家之一，进入后工业时代的葡萄牙，经济发展平稳，环境优美，是世界上最宜居的国家之一。首都里斯本在“大航海时代”是国际经济贸易中心，现在则成为经济发达的欧洲优良海港城市。经过近年的欧元贬值，里斯本房产受到中国富人的大力追捧。

2012年底葡萄牙推出“黄金居留签证计划”，非欧盟国家公民可以通过在葡萄牙创造10个直接就业机会,或购买50万欧元以上房产其中任何一种方式申请获得葡萄牙永居。其中，最吸引中国投资者的无疑是50万欧元购置葡萄牙房产项目。 

据葡萄牙移民局提供的数据，截止到2015年3月31日，成功获得葡萄牙黄金签证的人数已有2290个，为葡萄牙当地带去的投资总金额13.6亿欧元;而购房主力人群来自中国，共计1840个，约占总数80.3%。在总投资人中，中国投资者依旧占据着绝对领先的位置，占比从未低于80%，并且继续保持着无一例失败案例的优秀记录，可见中国投资者对葡萄牙项目的高认可度及高需求度。 

2015年2月23日，葡萄牙副总理保罗·波塔斯已正式宣布了“黄金居留”投资移民政策的修改方案，将在通过审批后正式颁布。该方案不仅规范了“黄金居留”的审批流程，同时更拓宽了投资方式、增加了投资优惠力度。“黄金居留”法案的整改，标志着葡萄牙项目将更加成熟、规范、稳定，将成为中国和世界各地投资人首选的购房移民项目之一。

世贸通欧洲资深移民专家提醒需要注意的是，尽管当前葡萄牙买房移民项目的门槛较低，但并不意味着这种优势将长久的持续下去。也就是说，一旦申请人骤增，葡萄牙势必会对投资移民政策作出调整。因此在此建议有移民葡萄牙意向的投资人应抓住机遇，趁早出手。  

投资有风险，以上信息供参考。