你信嗎：2018香港樓市將再漲15%

　　據港媒報道，香港樓價頻頻破頂，中原城市領先指數(CCL)2017年累漲逾13%，創近5年來最大升幅。

　　大摩：2018香港樓市再漲15%

　　摩根大通發表香港地産行業報告，預期今年二手住宅價格將會再升10%至15%，尤其是政府增加財政開支將刺激通脹升溫，令市民更希望“買樓抗通脹”，發展商樓盤供應也正在增加，估計一手樓價升幅5%。

　　摩根大通亞太股票證券研究部董事總經理認爲，本港房屋供應水平沒有問題，但市場預期樓價繼續上揚，大量投資需求消化了市場供應，香港樓市難料何時見頂。

　　他還表示，香港本屆特區政府不再保守，爲了收窄貧富收入差距，會增加長期及短期開支，勢將帶動通脹升溫，令市民更希望透過置業保值，對沖百物騰貴。

　　加息未必對香港樓市造成太大打擊

　　對于美國進入加息周期，摩根大通相關人員分析，樓價水平受實際利率左右，而非名義利率，雖然美息逐步上揚，卻被通脹所抵消，實際負利率情況仍會持續，從而支持樓價。由于息率走勢在預計之內，“息魔”未必會對樓市造成太大打擊。

　　多家地産服務商看好18年香港樓市

　　除了大摩看好香港樓市，多家地産服務商也對2018年香港樓市有信心。

　　戴德梁行大中華區副總裁表示，各項利好因素下，2018上半年樓價仍可看升10%。

　　仲量聯行董事總經理也表示，樓市續錄創新高成交，加上不少新盤供應在即，該行預期2018豪宅走勢將保持強勁，支持樓價上升。

　　美聯物業有關人士也預料，“新盤主導”已成定局，“父幹”購買力未見底，料2018一手私樓注冊量挑戰兩萬宗，創14年新高，注冊金額料持續創新紀錄，達到約2500億元。

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